房地产法规

一、住房公积金怎么算 住房公积金的计算涉及缴存基数和缴存比例两个关键因素。 缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。对于新参加工作的职工，以其参加工作的第二个月工资收入作为缴存基数；新调入的职工，以调入单位发放的当月工资收入作为缴存基数。

一、住房公积金可以停缴吗 住房公积金可以停缴，情况分为两种。 第一种是职工离职。职工从单位离职后，原单位会办理公积金账户封存手续，公积金自动停缴。这期间职工不能享受公积金贷款优惠政策，账户里的钱仍归职工所有，符合条件时可提取。比如购买、建造

一、开发商不征地了怎么赔偿 开发商不征地是否需要赔偿以及如何赔偿，需依据具体情况判断。 若双方已签订征地合同，开发商单方面违约不征地，构成违约。根据《民法典》规定，合同中有约定违约责任的，应按约定承担赔偿责任，比如支付违约金等。若合同未约定

一、开发商未取得预售许可证就卖房合法吗 开发商未取得预售许可证就卖房不合法。 《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》明确规定，房地产开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。未取得《商品房预售许

一、住房公积金基数是怎么算的 住房公积金基数计算方式与职工上一年度工资相关。一般来说，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。 具体计算方法为，将职工上一年度工资总额除以 12，得到月平均工资，此月平均工资即为住房公积金缴存基数。工

一、楼板太薄能投诉开发商吗 楼板太薄可以投诉开发商。首先，开发商交付的房屋楼板厚度应符合设计及相关规范要求。若楼板过薄，可能影响房屋的结构安全和正常使用功能。 当发现楼板太薄时，业主可采取以下措施：一是收集证据，比如通过拍照、录像记录楼板实

一、婚前房产会影响首套住房购买吗 婚前房产是否影响首套住房购买，需分情况看待。 若婚前房产是全款购买，且在当地房屋登记系统中无该房产信息，那么再次购房时，银行贷款认定可能算首套，部分地区也可能按首套住房政策执行契税优惠等。但如果婚前房产是贷

一、住房公积金封存是怎么解封 住房公积金封存后解封通常有以下几种情况和方式： 职工与原单位恢复工资关系。职工所在单位会为职工办理住房公积金启封手续，单位需填写住房公积金汇缴变更清册，提供相关证明材料到公积金管理中心办理，恢复正常缴存。 职工

一、房地产开发商的五证是哪五证 房地产开发商的五证包括： 1. 《国有土地使用证》：这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并明确土地使用年限和用途等信息的凭证。拥有此证，意味着开发商对土地的使用是经过合法审批的。 2. 《建设用地规划许可

一、住房公积金发放贷款一般多久时间 住房公积金发放贷款的时间并不固定，受多种因素影响。 通常情况下，从申请到发放贷款，大概需要1 - 3个月。若各项手续齐全、流程顺畅，较快1个月左右能完成。但很多时候会因为各种情况而延长。 公积金管理中心需