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一、没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同有效吗我国现行法律明文规定，在商品房预售过程中，开发企业必须遵守许可制度。如果欲开展商品房预售业务，开发企业必须首先向所在地区房地产管理部门提出申请，获取商品房预

一、与没有取得房地产开发资质的开发商签订的合同有效吗在我国，商品住宅楼预订实行的乃是严格的批准制度。为此，房地产开发公司在进行商品房预订时，必须首先向本地房地产管理部门提交预订申请，并取得由该部门颁发的特定许