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一、买房付了全款合同未签怎么退款
大家都知道，如果你全额付清了购房款却没有签订购房合同的话，是完全有权利要求退款的哦！按照我们国家的相关法律法规，其中一方当事人可以跟另一方经过友好商议后决定解除购房合同并申请退款，或者当合同里面约定好了的，或者符合法律制定的解除条件出现以后，也可以向另一方发出退房通知，只要这个通知成功送达到对方手里，那么购房合同也就自动解除了，同时也能顺利地拿到退款呢。
所以说啊，只要你和卖房子的那一方商量好解除合同这件事，那你的房款自然就能原路返回啦。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、夫妻买房没领证可以写两个人名字吗
在未领取结婚证书之前，房屋所有权的确定完全取决于当事人双方的协商与意愿。
无论选择哪种方式，如果在婚前以一方名义进行的贷款购房，那么房产证上是否需添加上另一方的姓名，则由这对恋人自行作出决策。
如若决定添加，那么在法律意义上，这套房产就属于他们两人的共有财产；反之，如果仅以其中一方的名义登记，那么该房产便被视为该方的个人财产。
关于结婚前购买的房产是否应当被认定为夫妻共同财产这个问题，答案取决于诸多因素。
例如，如果在结婚前已经全额支付了房款，那么该房产将被视为个人婚前财产，在离婚时不会被纳入到夫妻共同财产的范畴中进行分割。
如果在结婚前仅支付了首付款，剩余款项通过按揭方式偿还，并且房产证上只登记了一方的姓名，那么尽管房产本身仍属于个人婚前财产，但婚后所支付的按揭部分则应被视为夫妻共同财产，在离婚时可以要求对此部分进行分割。
三、孩子成年了，夫妻按揭买房，可以只写孩子名字吗
在我们夫妻作为家庭成员的情况下，如果大家都同意的话，确实可以直接就把房子产权的名字写成我们的宝贝儿，但是呢，咱们得了解到一点，就是这个房产产权啊，无论是设立、变更、转让还是消失，都是需要按照法律要求进行正式的登记注册才能够生效的哦！再加上，这个房产登记可是得遵循国家统一的登记规定来操作的，必须由房产所在那里的当地登记部门来完成这件事。
还有，对于那种依法属于国家的自然资源来说啊，虽然它的所有权也很重要，但其实它是可以不用登记的哟！
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