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一、山东房地产开发资质怎么办
关于房地产开发资质的办理标准，依据各个企业的实际状况以划分为一、二、三以及四共四个资质层级。
评价体系主要围绕着企业的注册资金规模、在房地产行业的从业年限、房地产开发投资总额、工程建设项目的合格比率、企业内部拥有的专业技术人员以及是否构建了完备的质量保障机制等要素，同时也要考虑到该企业是否曾经发生过性质严重的安全事故。
在此基础上，对相应的资质进行评定。
其中，对具备一级资质资格的企业要求最为严格；而对于四级资质的申请者来说，其门槛高度相对宽松。
《房地产开发企业资质管理规定》第五条
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
二、厦门旧城改造房屋补偿标准
厦门旧城改造房屋补偿标准通常会综合多方面因素来确定，具体如下：
一是房屋价值补偿。一般会依据具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值，确保补偿能体现房屋的实际市场价值。
二是搬迁补偿。会给予被征收人因搬迁产生的合理费用补偿，包括搬运家具、设备等的费用。
三是临时安置补偿。若被征收人自行安排住处，征收部门会按规定标准支付临时安置费，用于弥补其过渡期间的居住成本。
四是停产停业损失补偿。针对用于经营的房屋，因征收导致停产停业的，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。
此外，在旧城改造中，还可能会有一些奖励性补偿，鼓励被征收人积极配合征收工作，如在规定期限内签订协议、完成搬迁等可获得额外奖励。具体补偿标准应以当地政府公布的征收补偿方案为准。
三、厦门改造房屋该怎么样计算赔偿
厦门改造房屋的赔偿计算通常需综合多方面因素考量：
一是房屋价值损失。一般会参照房屋的市场评估价值，评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度等因素确定改造前房屋的价值，再结合改造对房屋价值的影响程度计算赔偿数额。比如改造导致房屋结构受损，影响其使用功能和市场价值，相应差价即为赔偿部分。
二是装修及附属设施损失。若改造涉及拆除或损坏原有装修及附属设施，需按照装修及设施的重置成本结合成新率进行计算。例如刚装修不久的房屋，装修损失赔偿相对较高。
三是搬迁及临时安置补偿。若改造致使房屋无法居住，需对房屋所有人或使用人的搬迁费用以及临时安置期间的费用予以补偿，搬迁费用包含搬运、拆装等费用，临时安置补偿则根据安置方式和时长计算。
四是停产停业损失。若房屋用于经营，改造造成停产停业的，需根据经营效益、停业时长等合理确定赔偿金额。
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