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一、房地产开发资质需要什么条件
欲取得房地产开发资质，必须满足如下诸多前提条件：首先是关于注册资本，其依据资质级别高低而有所区别，按照现行法律法规，全国范围内，一级资质的注册资本不得少于五千万元人民币；二级资质则不能低于两千万元人民币；三级资质为八百万元人民币；至于四级资质，则为三百万元人民币。
专业管理人员的配备也是资质评定的重要因素之一，根据资质等级的不同，所需的专业管理人员数量及资格要求亦各异。
以一级资质为例，要求具备相应职称的专业管理人员不少于四十名；二级资质则为二十名；四级资质最少需五名。
同时，还需配备至少两名以上拥有中级以上职称的管理人员以及持有执业资格证书的专职财务人员。
再者，从业经验亦是资质评定的关键要素，根据资质等级的不同，对从事房地产开发经营年限的要求也有所差异，一级资质要求须达到五年以上；二级资质为三年以上；以此类推。
最后，工程质量亦是不可忽视的一环，对于不同等级的资质，均有对建筑工程质量合格率的明确要求，如一级资质要求连续五年建筑工程质量合格率达到百分之百。
除此之外，还需建立健全的质量保证体系，并在商品住宅销售过程中实施住宅质量保证书与住宅使用说明书制度。
在办理房地产开发资质的过程中，还需考虑到公司类型、企业法人资格、法定代表人要求、技术实力、安全生产状况、资金来源等多方面因素。
这些条件因资质等级的不同而有所差异。
在实际申请过程中，企业务必详尽了解并严格遵循相关规定和要求。
《公司法》第二十九条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
第三十条申请设立公司，应当提交设立登记申请书、公司章程等文件，提交的相关材料应当真实、合法和有效。
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，公司登记机关应当一次性告知需要补正的材料。
二、房地产开发暂定资质怎么办
依据国家对于房地产开发类公司的资质认证规定，该项目按照企业的特定条件划分为五个资质级别，即执行AA至Db四大等级划分。
此项决定主要是依循各家公司在注册资本规模、业内工作年限、房地产开发生意额、施工建筑合格率、行业杰出人才储备，以及是否具备健全的品质保证系统、历史上是否曾经历过大面积的安全事故等多重因素来综合评估，从而决定其应达到的资质等级。
一级资质的标准最为严格，而Db级别的要求则相对较为宽松。
三、房地产开发有什么规定
房地产开发需遵循一系列规定，主要包括以下方面：
一是土地获取方面。需通过合法途径取得土地使用权，如出让、划拨等方式。出让土地要按规定缴纳土地出让金，签订出让合同，明确土地用途、开发期限等条件。
二是开发资质要求。房地产开发企业应具备相应资质等级，不同资质等级对企业的注册资本、专业技术人员数量和条件等有明确规定，以确保企业有能力承担开发项目。
三是规划设计要求。开发项目须符合城乡规划，进行规划设计审批，包括建筑密度、容积率、绿化率等指标要符合规定，保障项目的合理性和宜居性。
四是建设施工规范。要依法进行工程招投标，选择有资质的施工企业和监理单位，确保工程质量和施工安全，遵守建设工程相关法律法规和标准规范。
五是销售管理规定。预售商品房需取得预售许可证，销售过程中要如实告知相关信息，不得进行虚假宣传等。
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