房地产法规

一、开发商房子卖完了需要清算吗 开发商房子卖完后是否需要清算，要视具体情况而定。 通常在两种情形下需要清算。其一，若开发商决定终止经营，依据公司法规定，公司因营业期限届满、股东会决议解散等原因而解散的，应当在解散事由出现之日起规定时间内成立

一、唯一住房法院能强制拍卖吗 唯一住房法院在一定情形下能强制拍卖。 根据相关法律规定，若被执行人名下仅有一套住房，但该房屋面积过大、超出其生活必需标准，法院可以进行拍卖。比如被执行人居住的是豪华别墅，即便为唯一住房，也可拍卖后为其保留必要的

一、开发商征地公告的有效期是多久 开发商本身无权进行征地，征地主体为市、县级人民政府。政府发布的征地公告有效期通常与征地批准文件挂钩。 根据相关规定，农用地转用或者土地征收经依法批准后，两年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件

一、开发商征地有临时土地使用证的吗 开发商征地可能会有临时土地使用证。在某些特定情况下，若开发商因建设项目施工、地质勘查等需要临时使用土地，可依法申请临时土地使用证。 依据相关法律规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体

一、征地拆迁可以由开发商来承担吗 征地拆迁一般不由开发商直接承担。 从法律规定来看，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着征地拆迁属于政府行政行为，具有公共

一、开发商征地付款计算方式是什么 开发商征地付款计算方式根据不同补偿项目有所不同： 1.土地补偿费：一般按照被征收土地的原用途，结合当地的区片综合地价或统一年产值标准计算。区片综合地价是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、

一、欠债人农村唯一住房能拍卖吗 一般情况下，欠债人农村唯一住房能否拍卖需分情况判断。 若该住房是保障欠债人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院通常不会拍卖。依据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封

一、开发商可以把安置房拿出来卖吗 开发商能否把安置房拿出来卖，需分情况判断。 若安置房有完整产权且满足上市交易条件，开发商可以出售。一般来说，这种情况多是土地性质为出让，在办理了相关产权证书后，和普通商品房无异，能在市场正常交易。 然而，若

一、个人消费类贷款包括一手住房吗 个人消费类贷款包括一手住房贷款。个人消费类贷款是银行向个人客户发放的用于消费用途的贷款。一手住房贷款是银行向借款人发放的用于购买首次交易住房的贷款，本质上也是满足个人住房消费需求，属于个人消费类贷款范畴。

一、开发商征地未用能否出租给公司 开发商征地未用是否能出租给公司，需依据具体情况判断。 若开发商已依法取得土地使用权，且土地出让合同或相关规定未禁止出租闲置土地，那么在符合一定条件下可以出租。开发商要确保出租行为不违反土地用途管制，比如原土