房地产法规

一、外卖开发商合同有效吗 外卖开发商合同是否有效需从多方面判断。 有效的合同需满足几个条件。主体方面，双方当事人应具备相应民事行为能力。比如外卖开发商要具有开发相关软件等业务的资质与能力，客户要具有签订合同、支付款项等民事行为能力。 意思表

一、征地拆迁可由开发商完成么 一般情况下，征地拆迁不能由开发商直接完成。 根据我国法律规定，征地拆迁属于政府行为。征收土地需经法定程序，由县级以上地方人民政府组织实施。政府要依据公共利益的需要，按照法定权限和程序进行土地征收，包括发布征收公

一、开发商改动规划楼盘位置业主怎么办 开发商改动规划楼盘位置，业主可通过以下方式维护自身权益： 首先，查阅购房合同。合同中通常会对楼盘位置等规划信息有明确约定，若开发商擅自改动，属于违约行为。业主可依据合同条款，要求开发商承担违约责任，如支

一、开发商土地纠纷怎么解决 开发商土地纠纷可通过以下途径解决： 1.协商解决：纠纷双方直接沟通，就争议问题进行协商，寻求达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高，能在不破坏合作关系的前提下解决问题。双方应秉持平等、自愿、公平的原则，明确各

一、农村土地卖给开发商是否合法 农村土地卖给开发商一般不合法。农村土地分为宅基地、农用地和农村集体经营性建设用地。 宅基地方面，其所有权归农村集体，村民仅拥有使用权，不能私自买卖给开发商。即便房屋随宅基地转让，也通常只能在本集体经济组织内部

一、开发商临时变更商标怎么办 开发商临时变更商标，可按以下方式处理： 1. 查看合同约定：若购房合同里对商标相关事宜有明确约定，比如约定不得随意变更商标等，开发商临时变更即构成违约。购房者可依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失。 2. 评估

一、开发商配的回迁房如何买卖合法 开发商配的回迁房若要合法买卖，需关注以下方面： 首先，确保回迁房有合法产权。部分回迁房在一定期限内可能无法办理房产证，无产权的回迁房交易存在较大风险。有房产证的回迁房，其交易与普通商品房类似，可正常进行买卖

一、安置房属于什么家庭住房类型的房子 安置房属于保障性住房类型。它是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，为安置被拆迁住户而建造的房屋。 从性质来看，安置房和一般商品房不同。一般商品房是开发商通过市场拿地、开发建设后面向社会公众销售的房

一、开发商一房两卖法院一般怎么判 开发商一房两卖，法院通常会按以下原则判决： -合同效力判定：若两份合同均无《民法典》规定的无效情形，一般会认定都有效。实践中，法院会综合考虑合同签订时间、履行情况等因素。 -房屋归属确定：对于已办理房屋所有

一、开发商征地没长期闲置应该怎么处理 开发商征地后长期闲置，可按以下方式处理： 1.征收土地闲置费：如果土地闲置满一年但未超过两年，市、县国土资源部门应报经本级人民政府批准后，向土地使用者下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价