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一、开发商征地没长期闲置应该怎么处理

开发商征地后长期闲置,可按以下方式处理:

1.征收土地闲置费:如果土地闲置满一年但未超过两年,市、县国土资源部门应报经本级人民政府批准后,向土地使用者下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。

2.无偿收回土地使用权:若土地闲置满两年,经原批准用地的人民政府批准,由市、县国土资源部门向土地使用者下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回土地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。

对于因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的,土地使用者应向市、县国土资源部门提供土地闲置原因说明材料,经审核属实的,市、县国土资源部门应与土地使用者协商,选择延长动工开发期限、调整土地用途或规划条件、由政府安排临时使用、协议有偿收回国有建设用地使用权、置换土地等方式处置闲置土地。

二、村民土地征地款分配纠纷如何诉讼

村民遇到土地征地款分配纠纷,可按以下步骤诉讼:

1.收集证据:应收集能证明自身权益的证据,如土地承包合同、土地使用证、征地补偿方案、村民会议决议等。这些证据能证实自己对土地的权益以及在征地款分配中的合理诉求。

2.确定被告:明确与谁产生纠纷,可能是村委会、村民小组或其他村民。被告需有明确的主体信息,如名称、地址、联系方式等。

3.撰写起诉状:起诉状要包含原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由。诉讼请求应清晰表达要求,如要求支付应得的征地款数额;事实与理由部分详细说明纠纷的来龙去脉。

4.选择管辖法院:一般由土地所在地的基层人民法院管辖。向该法院提交起诉状及相关证据材料,并按照被告人数提供副本。

5.参加庭审:法院受理后会安排开庭时间。庭审中,当事人需陈述事实、出示证据、进行辩论。要遵守法庭纪律,配合法庭审理工作。

6.执行判决:若胜诉,而对方不履行判决,可在规定时间内向法院申请强制执行。

三、外嫁女户口在家可以分得征地款吗

外嫁女户口在家是否可以分得征地款,需依据具体情况判断。

根据相关法律规定,农村集体经济组织成员资格的认定,是能否分得征地补偿款的关键。若外嫁女户口未迁出,且在娘家所在村集体仍履行村民义务,比如参与村集体事务、缴纳相关费用等,那么她通常具备本村集体经济组织成员资格,有权分得征地款。

即便外嫁女已结婚,但在新居住地未取得土地承包经营权,同时户口还在娘家村集体,这种情况下也应被认定为原村集体成员,享有征地补偿款分配权。

不过,若外嫁女虽户口在家,但长期不在本村居住,也未履行村民义务,且在嫁入地已享受了相应的村民待遇,村集体经民主程序决定不给其分配征地款,这种做法在一定程度上也可能被认可。

总之,外嫁女户口在家一般是有机会分得征地款的,但最终要结合其是否具备集体经济组织成员资格等多方面因素综合判定。若权益受到侵害,可通过法律途径维护自身合法权益。

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