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一、征地拆迁可以由开发商来承担吗
征地拆迁一般不由开发商直接承担。
从法律规定来看，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着征地拆迁属于政府行政行为，具有公共管理和公共服务性质。
开发商作为市场主体，主要目的是商业开发获取利润。虽然开发商可能参与到相关项目中，但不能主导征地拆迁。在实践中，开发商可能通过与政府合作等方式介入项目。比如在一些旧城改造项目中，开发商可参与土地一级开发整理，但这是在政府统一组织和监管下进行的。政府会严格把控拆迁的合法性、补偿标准等，确保被征收人的合法权益。
若允许开发商自行承担征地拆迁，可能因逐利性导致拆迁补偿不合理、程序不规范等问题，损害被拆迁人的利益，破坏市场秩序。所以，征地拆迁通常由政府主导，开发商只能在政府组织下以特定方式参与相关工作。
二、只有房产证没户口拆迁怎么补偿
只有房产证没户口，拆迁补偿需依据当地拆迁政策与具体法律规定执行。一般来说，房屋拆迁补偿主要分为两部分。
一是对房屋价值的补偿。由于持有房产证，证明对房屋拥有合法产权，所以这部分补偿通常能正常获得。补偿标准会根据房屋的市场价值、面积、结构、装修等因素评估确定。一般通过专业的房地产评估机构进行评估，按照评估结果给予相应的货币补偿，或者提供产权调换的房屋。
二是对搬迁、临时安置的补偿。这部分补偿与户口是否在此可能存在一定关联，但并非绝对。部分地区会将户口因素纳入考量，若没有本地户口，可能在搬迁补助费、临时安置费等方面的补偿上有所不同。不过，也有一些地方主要依据房屋面积等进行补偿，即便没有户口，也能正常获得合理的搬迁和临时安置补偿。
总之，没有户口不影响房屋价值的补偿，但在其他一些补偿项目上可能存在差异。建议密切关注当地的拆迁公告及相关政策，若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益。
三、拆迁协议签订后有多久的诉讼期
拆迁协议签订后的诉讼期分两种情况。
若选择行政诉讼，根据《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。拆迁协议纠纷通常属于行政协议纠纷，一般适用六个月的诉讼时效。
若选择民事诉讼，依据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
当事人要注意在诉讼期内及时行使权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
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