【摘要】中天法律咨询网为您整理了《住房公积金怎么算》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、住房公积金怎么算
住房公积金的计算涉及缴存基数和缴存比例两个关键因素。
缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。对于新参加工作的职工，以其参加工作的第二个月工资收入作为缴存基数；新调入的职工，以调入单位发放的当月工资收入作为缴存基数。
缴存比例方面，单位和职工的住房公积金缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。具体比例由单位根据自身情况在规定范围内自主确定。
住房公积金月缴存额由职工个人缴存和单位为职工缴存两部分组成，计算公式为：月缴存额 = 缴存基数×职工缴存比例 + 缴存基数×单位缴存比例。
例如，职工小李上一年度月平均工资为5000元，单位和个人的缴存比例均为8%。那么小李个人每月缴存的住房公积金为5000×8% = 400元，单位为其缴存的住房公积金同样是5000×8% = 400元，小李每月住房公积金的月缴存额就是400 + 400 = 800元。
二、住房公积金如何交
住房公积金的缴存主要涉及缴存主体、方式和比例等方面。
缴存主体分为单位和职工。单位需到住房公积金管理中心办理缴存登记，经审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
缴存方式上，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起一定期限内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
缴存比例方面，单位和职工住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
若单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，以及逾期不缴或者少缴住房公积金的，职工可向相关部门反映，维护自身权益。
三、住房税费怎么算的
住房税费计算因税种不同而有别，常见住房税费计算方式如下：
1. 契税：一般依据房屋面积和购房者名下房屋套数计算。首套房面积90平及以下，按房屋总价1%征收；90平以上，按1.5%征收。二套房面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按2%征收。部分地区可能存在差异。
2. 增值税：个人将购买不足一定年限的住房对外销售的，按5%征收率全额缴纳增值税；购买一定年限以上（含该年限）的住房对外销售的，免征增值税。北上广深地区政策略有不同，个人将购买一定年限以上（含该年限）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
3. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%征收；不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入1%征收。家庭唯一住房且购买一定年限以上，可免征个人所得税。
具体税费计算还需结合当地政策和实际情况，建议咨询当地税务部门获取准确信息。
以上是关于住房公积金怎么算的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
