业主维权指南

一、物业复印买卖合同合法吗 物业复印买卖合同是否合法，需要分情况来看。 若物业基于合理目的，且在合法合规的框架内复印买卖合同，通常是合法的。比如，为了核实业主身份、确认房屋产权信息以便更好地提供物业服务，或者在涉及小区公共事务管理，需要确认

一、物业买卖合同是无效对么 物业买卖合同并非当然无效，其效力需根据具体情况判断，主要从以下几方面分析： 一是合同主体方面。若签订合同的买卖双方不具备相应的民事行为能力，比如一方是无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人在未取得法定代理人同意

一、律师催缴物业费合法吗 律师催缴物业费是合法的。物业管理公司作为物业服务的提供者，有权要求业主按时缴纳物业费以维持小区的正常运转和服务质量。当业主拖欠物业费时，物业可以通过合法途径进行催缴，其中聘请律师参与催缴是常见方式之一。律师具有专业

一、物业第三方催收违法吗 物业委托第三方进行催收是否违法，不能一概而论。 如果物业在委托第三方催收时，遵循了合法的程序和规定，比如与第三方催收机构签订了合法的委托合同，明确了催收的范围、方式、期限等，并且第三方催收机构的催收行为是在法律允许

一、小区强行违建物业可以强行拆除吗 一般情况下，物业不可以强行拆除小区的违建。小区内的违建行为通常属于城市管理部门的职责范围。 物业的主要职责是维护小区的公共秩序和设施设备的正常运行，对于违建行为，物业可以采取劝阻、报告等措施。城市管理部门

一、物业费怎么计算收费物业费的计算收费通常基于以下因素：（一）按面积计算1. 大部分情况下，物业费会根据房屋的建筑面积来计算。物业服务企业会确定一个每平方米的收费标准，例如每平方米每月1元。如果您的房屋建筑面积是100平方米，那么每月的物业

一、物业费用都包括什么 物业费通常包括以下几个方面的费用： 1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。这部分费用是用于支付物业工作人员的薪酬，他们为小区提供管理、服务等工作。 2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护

一、房屋未装修,未入住,物业费怎么收 即使房屋未装修、未入住，业主仍然需要缴纳物业费。 （一）物业提供的服务是针对整个小区物业共有部分和公共事务的管理，包括小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的维护保养等。这些服务不会因为某一户业主未

一、物业费用收费标准 物业费用的收费标准不是全国统一固定的，而是受到多种因素的影响。 （一）服务内容方面 1. 如果物业服务包括对小区内公共区域的清洁、保洁，如楼道清扫、垃圾清运等，这些服务的成本会分摊到物业费中。 2. 安保服务，像小区出

一、业主未入住物业费如何缴纳 业主即使未入住，也需要缴纳物业费。 从物业服务的性质来看，物业服务企业提供的服务是面向全体业主的，包括对小区公共区域的维护、安保、环境卫生等管理服务。这些服务并不会因为某个业主未入住而停止。 从相关规定来讲，业