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一、房屋未装修,未入住,物业费怎么收
即使房屋未装修、未入住，业主仍然需要缴纳物业费。
（一）物业提供的服务是针对整个小区物业共有部分和公共事务的管理，包括小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的维护保养等。这些服务不会因为某一户业主未装修未入住而停止，其服务成本依然存在。
（二）关于收费标准，通常按照物业服务合同约定执行。一般来说，并不会因为房屋未装修或未入住而降低收费标准，但是个别地区可能有特殊规定，比如有的地方规定业主可与物业协商适当减免部分物业费，但这种减免不是普遍情况。所以，业主应查看物业服务合同，并按照合同约定按时足额缴纳物业费。
二、没有交房也要交物业费吗
一般情况下，即使没有交房，如果满足一定条件也可能需要交物业费。
如果是由于业主自身的原因没有办理交房手续，比如无正当理由拒绝接收房屋，那么物业费可能还是需要由业主承担。因为从开发商通知交房之时起，物业已经开始对小区进行管理维护等服务工作。
然而，如果是因为开发商的原因导致未能交房，例如房屋未达到交房标准、存在质量问题等，这种情况下业主不需要承担物业费。物业费应当由开发商承担，因为是开发商的问题导致交房未能正常进行，业主还没有实际接收房屋，不能让业主承担还未享受物业服务的费用。
三、没有收房需要交物业费吗
在一般情况下，即使没有收房也可能需要交物业费。
如果开发商已经按照合同约定将符合交房条件的房屋通知业主收房，而业主因为自身原因未收房，这种情况下物业费通常是需要缴纳的。因为从通知交房之时起，物业服务企业已经开始按照合同约定提供相关物业服务，例如对小区公共区域进行管理、维护等，业主不能以未收房为由拒绝支付相应费用。
但是，如果是因为房屋存在不符合交房条件等开发商方面的原因导致无法收房，例如房屋质量未达标、未通过相关验收等，这种情况下业主不需要承担物业费，而应由开发商承担相应费用直至房屋符合交房条件通知业主收房之时。
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