业主维权指南

一、物业服务合同可以转让吗1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对

一、物业管理公司有没有权扣押业主的房屋钥匙1、物业管理公司无权扣押业主的房屋钥匙。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系,但非同一法律关系。物业管理公司扣押业主的房屋钥匙的行为是将物业服务合同中的相关权利关系附加到替开发商履行交付房屋的义务中,

一、家里被盗物业有责任吗1、家里被盗物业有一定责任，可以要求赔偿。怎么赔偿首先得看你是不是和物业有合同，新买的房子，一般是房地产开发企业与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同;二手房的话一般是小区的业主委员会与物业公司签订的服务合同。

一、楼上装修很吵能报警吗1、楼上装修很吵能不能报警，要看其施工的时间是在装修扰民噪音时间规定以内还是以外。我国法律有规定，正常工作日的12时-14时、18时-次日8时，这一时间段是禁止装修施工的。2、在法定休息日、节假日全天也是不可以装修施

一、交不起物业费怎么办1、交不起物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不缴纳物业费，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。2、法律依据：《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中

一、小区地下车位有没有产权1、小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有;地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权;部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工

一、物业费高了怎么办1、物业费高了可以向业主大会反应，由业主大会与物业公司协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向人民法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管

一、不收房是否要交物业费1、业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。2、法律

一、不收房要交物业费吗1、不收房的原因如果是开发商的原因导致不能收房，业主是不需要交物业费的。但是如果是业主无正当理由不收房，是需要交物业费的。已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。2、法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服

一、烟道堵了,物业不管,该如何办1、烟道堵了,物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商,或者提交纠纷给第三人由第三人促成调解协议,不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉,或