业主维权指南

一、还没出售的房屋由谁交物业费？还没出售的房屋由建设单位或原业主交物业费。房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给买受人的，物业服务费用由建设单位交纳；房屋二次上市交易的，交房前物业服务费用由原业主交纳、交房之日起次月物业服务费用由新业主交纳。《物

一、小区业主可以在自己家里开店吗小区业主在取得行政机关的许可和其他业主的同意的情况下，是可以在自己家里开店的。根据我国《民法典》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法

一、小区有人损害业主共同利益，其他业主怎么办1、小区有人损害业主共同利益，其他业主可以请业委会出面处理，对于损害其他业主利益的行为业委会有权依照法律、法规以及管理规约;请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。2、如果业委

一、公司占用业主车位建造的电梯是否应当拆除1、公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的应当拆除，因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权;2、但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则应当将电梯拆

一、不交电费的，供电人可以直接中止供电吗1、不交电费的，供电人可以直接中止供电。2、用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人

一、小区车库门口的位置属于车库主人吗?1、小区车库门口的位置不属于车库主人。2、小区车库门口的位置属于公共的区域，而且这部分是纳入到公摊面积的，所以应该属于全体业主所有。3、不能因为是在你家的车库门口，就认为是自家的，不能够强行占道，用于停

一、小区内树木折断砸伤业主应如何处理?1、小区物业要承担侵权责任，对被砸伤的业主进行侵权损害赔偿。2、因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。法律依据《中华人民共和国民法典

一、小区乱停车被锁物业锁车行为是否合法车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业

一、物业公司代收水电费可以向业主收取手续费吗1、物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。2、现在的小区一般都会有物业管理公司进行管理，有些物业管理公司有代收水电费的服务，但是会收取一定的手续费，但这是不合法的。法律依据：《国家发展和改革委

一、楼下开托管小孩太吵影响楼上怎么办？楼下开托管小孩太吵影响楼上可以请求物业协调，或者直接报警，由公安机关对楼下托管行为进行批评教育和符合法律规定的行政处罚，依法处警告，警告后不改正的处二百元以上五百元以下罚款。《治安管理处罚法》第五十八条