业主维权指南

一、用电人逾期不支付电费，供电人可以直接中止供电吗?1、用电人逾期不支付电费供电人没有直接中止供电的权利。2、供电人停止供电应当事先通知用电人，经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人方可按照国家规定的程序中止供电。法律依据《

一、物业可以自行收取取暖费吗1、物业不可以自行收取取暖费。2、物业公司在受供热公司委托的情况下，可以代为收取取暖费，但不得自行向业主收取或者向业主收取手续费等额外费用。3、我国相关法律规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有

一、业主私自拆除承重墙该如何追责?1、业主在装修过程中擅自变动房屋承重结构的，责令改正，罚款5至10万元;2、装修工程没有设计方案擅自变动房屋承重结构的，责令改正，罚款50至100万元;3、如果业主私拆承重墙的行为导致相邻业主权益受损的，相

一、业主私自开阁楼天窗会罚款吗1、不会罚款，单纯在家里阁楼开天窗，不属于违建，不违法，属于业主室内装修装饰的一部分，但需要按照规范施工;2、如果私自对天窗进行改造，对楼体外观、质量以及邻里产生影响，就属于违章建筑，是需要拆除的并且会被罚款。

一、违章停车物业有权利放气吗?1、违章停车物业没有权利放气，因为其没有执法的权利。如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。如果遇到业主违规停车、侵占消防车道等行为，物业服务企业可以联系车主移车;2、对于违规停放的车辆，相关物业管理机

一、业主在小区被打物业有责任吗？视情况而定。对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，

一、筹集建筑物维修资金需要业主共同决定吗一般筹集建筑物维修资金需要业主共同决定。决定筹集建筑物维修资金的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：

一、刚买的商铺一直漏水谁负责商铺漏水造成的损失如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。承租人发现房屋漏

一、小区下水道井盖没盖造成业主受伤怎么办?1、下水道等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任;2、如果小区与物业公司签订的物业服务合同中约定，物业公司对小区公共区域、共用设备设施负有维修、养护和管理的责任，而此

一、物业多收电费如何处理?1、物业多收电费的，业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律明确规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价;2、如果物业多收电费的，经举报后，将由物价行政主管部门给予其警告，责令返还违法收取的费用，可