业主维权指南

一、小区监控一般保存多久在保安公司服务过程中形成的监控影像资料保存期限不得少于30日，保安服务公司以及物业公司都不得违反，也不得私自删除。所以，业主如果对于小区安装监控的数量、应当达到的安全标准、保存的期限有要求的，最有利的做法是通过业主大

一、一个业主能查业主大会所有的选票吗1、通常情况下，一个业主无法查看业主大会所有的选票。在业主大会上进行投票时，选票是匿名的，旨在保护业主的隐私和保密性。2、但是，根据不同的地区和国家法律规定可能会有所不同。有些地方可能要求公开透明的投票，

一、业主撕毁小区公告违法吗是违法的，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，可以对其进行行政处罚。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人

一、变压器坏了是否由物业方承担变压器坏了由供电部门负责、物业不可以向业主收取维修费用。根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。根据《物业管理条

一、楼房被污水泡了物业有责任吗楼房的公共部分被污水泡了，物业公司有维修责任，但如果是因为质量原因导致房屋漏水，开发商要承担全部责任;业主房屋使用不当，改造房屋导致房屋漏水，由业主承担责任。法律依据：《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照

一、在小区被流浪猫抓伤物业有责任吗1、视情况而定，如果流浪猫已经在小区里长时间滞留，同时许多居民已经向物业反馈过此类情况，但物业没有采取措施去处理，在这种情况下，没有保证居民的安全而导致的居民被流浪猫抓伤，那么物业是有很大责任的。如果物业处

一、业主自治管理物业依据是什么？依据是《民法典》第278条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法，

一、安置房塌陷会重修吗?安置房塌陷相关责任主体会进行修缮，当事人也可以根据购房合同要求合同向对方承担责任。对于安置房出现质量问题，当事人可以通过以下方式解决：1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量

物业服务人必须是企业吗?小区物业管理必须是具有资质的有限公司。依据《城市新建住宅小区管理办法》具体如下规定，小区应当要有物业管理公司：(1)住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。(2)房地产开发企业

一、业主与物业的纠纷找什么部门解决1、业主可以先向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，该部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主也可以依照物业管理公司中的仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲