业主维权指南

一、拆迁遇到停水停电该如何维权1、拆迁遇到停水停电的情形可以先与行政机关协商，协商不成的申请行政复议，也可以提起行政诉讼。法律规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。2、法律依据：《行政

一、民法典上的物业是否有权利停水停电1、物业无权利停水停电。2、根据我国相关法律的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。3、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;4、合理期限届

一、业委会私自签订的物业服务合同有效吗业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下

一、业委会有权利要业主个人信息吗没有。没有权力向小区业主索要业主的私人信息。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、职责心强、具有肯定组织本领的业主担任。

一、业委会有权利更换物业公司吗业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他

一、拖欠物业费该怎么办1、业主拖欠物业费，应当在催缴的合理期限内及时缴纳。一直拖欠，会被物业公司起诉。关于拖欠物业费该怎么办的问题，下面由中天法律咨询网小编为您详细解答。2、法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条第一款，业主应当根据物业服

一、谁来承担租房子物业费1.房子物业费是由房屋业主来承担，已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。2.法律依据：《物业管理条例》第四十

一、物业管理费税率是多少1、物业管理费税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，适用6%的收入税率。2、法律依据：《城市维护建设税暂行条

一、暂时没有入住,是否仍应缴纳物业费1、暂时没有入住，仍应缴纳物业费。2、我国法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。3、法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应

一、家中被盗物业是否有责任1、家中被盗物业不存在失职情形的没有责任。物业服务企业依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务,除非物业服务合同中明确约定房屋保管、财产保管条款的,否则无法进行追责。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物