房屋租赁纠纷

一、租的房子密码锁密码可以随意更改吗 租的房子密码锁密码能否随意更改，需依据具体情况判断。 若租赁合同有明确约定，应按照合同条款执行。如果合同规定租客不得擅自更改密码，租客就不能随意更改，否则可能构成违约，需承担相应违约责任，如赔偿房东损失

一、租户租的房子要拆迁,租户能得到赔偿吗 租户租的房子要拆迁，是否能得到赔偿需分情况来看。 若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，按合同约定执行。比如合同约定拆迁时租户可获一定补偿，那么租户能依约得到赔偿。 若合同无相关约定，需看租户是否因拆迁

一、承租人优先购买权的适用情形有什么呢 承租人优先购买权，指在租赁关系存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。其适用情形如下： 第一，房屋租赁合同有效。只有有效的租赁合同才能赋予承租人优先购买权，若合同无效或已

一、承租人优先购买权被侵犯如何处理 承租人优先购买权被侵犯，可按以下方式处理： -协商解决：发现优先购买权被侵犯，承租人可先与出租人沟通，表明自身权益，要求其承担相应责任，如赔偿损失或按同等条件将房屋卖给自己。 -申请调解：若协商不成，可请

一、买房经过律师认证后房东还可以贷款吗 律师认证通常指对房屋交易相关文件、产权状况等进行审查并给出专业意见，这本身不限制房东贷款。关键在于房屋状态和产权归属。 若房屋已完成过户，产权归买方所有，房东不再对该房屋享有产权，不能用此房申请抵押贷

一、做鉴定需要多少费用租客承担还是房主承担 鉴定费用的承担需根据具体情况判断。 如果是为确定房屋质量问题进行鉴定，且该问题是因房屋本身固有缺陷导致，如房屋结构问题、隐蔽工程质量问题等，一般应由房主承担鉴定费用。因为房主有义务提供符合居住使用

一、大房东和二房东的合同解除后其他租客怎么办 大房东与二房东合同解除后，其他租客可按以下情况处理： 1.若租客不知情且无过错：根据相关法律，租客有权要求二房东承担违约责任。若大房东要求租客搬离，租客在合理期限内搬离后，可向二房东主张退还剩余

一、合同内能转让店面还要经过房东吗 合同内转让店面是否需经房东同意，要视合同具体约定而定。 若合同明确规定，在一定条件下承租人可自由转让店面，无需取得房东同意，那么承租人按约定转让店面时，无需再经房东。比如合同写明“在租赁期间，承租人有权自

一、回迁房房东反悔有协议会怎么判,有哪些规定 回迁房房东反悔且有协议时，法院的判决通常依据相关法律法规以及协议具体内容。 首先，若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该协议合法有效。根据《民法典》规定，依法成立的

一、买安置房后来房东不配合办证怎么办 若购买安置房后房东不配合办证，可按以下方式处理： -查看合同约定：确认购房合同中是否有关于协助办证的条款及违约责任。若有，可依据合同要求房东承担违约责任，如支付违约金等。 -协商解决：尝试与房东沟通，了