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一、买房经过律师认证后房东还可以贷款吗
律师认证通常指对房屋交易相关文件、产权状况等进行审查并给出专业意见，这本身不限制房东贷款。关键在于房屋状态和产权归属。
若房屋已完成过户，产权归买方所有，房东不再对该房屋享有产权，不能用此房申请抵押贷款。
若仅完成律师认证，未完成产权过户，产权仍在房东名下，从物权角度，房东有权利将房屋用于贷款。不过，这种情况可能对买方权益产生重大影响。若房东用该房屋抵押贷款且后续无法偿还债务，银行可能行使抵押权，对房屋进行处置，导致买方无法顺利取得房屋所有权或面临诸多法律纠纷。
因此，买方在购房过程中，应密切关注房屋产权动态和抵押情况。若发现房东有将房屋用于贷款的行为，要及时通过法律途径维护自身权益，如要求房东提供担保、解除抵押或追究其违约责任等。
二、民间借贷保全了债务人的房子可以卖吗
民间借贷中保全了债务人的房子，一般情况下债务人不能擅自出售，但债权人在符合条件时可通过法律程序处置。
当债权人申请财产保全并获法院批准，房子会被查封，目的是防止债务人转移财产以保障债权人权益。此时，债务人未经法院允许不得对被保全房子进行买卖、抵押等处分行为，否则可能面临法律制裁。
不过，如果债务人想出售被保全房子，可与债权人协商，在债权人同意且债务人提供其他等值担保或清偿债务的情况下，法院有可能解除保全措施，房子便可正常交易。
若债务人到期未履行债务，债权人可向法院申请强制执行。法院会对保全房子进行评估、拍卖，用所得款项偿还债务。拍卖程序需遵循法律规定，保障各方合法权益。
三、用营业执照贷款后还可以贷款买房子吗
用营业执照贷款后仍有可能贷款买房，但要综合多方面因素判断。
银行审批房贷时，会着重考量借款人的还款能力、信用状况等。若借款人用营业执照贷款后，负债水平处于合理区间，且收入稳定，足以覆盖包括房贷在内的所有债务支出，信用记录良好，无逾期等不良情况，银行一般会认可其还款能力，房贷获批概率较大。
若营业执照贷款导致负债过高，每月还款额占收入比例大，银行会担忧借款人还款能力，增加房贷审批难度，甚至拒绝批贷。另外，若有营业执照贷款还款逾期等不良信用记录，也会影响房贷审批。
在申请房贷前，借款人可先向银行咨询自身情况能否申请房贷，也可提前准备足够的收入证明、资产证明等材料，证明自己具备还款能力，提高房贷审批通过率。
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