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一、买安置房后来房东不配合办证怎么办
若购买安置房后房东不配合办证，可按以下方式处理：
-查看合同约定：确认购房合同中是否有关于协助办证的条款及违约责任。若有，可依据合同要求房东承担违约责任，如支付违约金等。
-协商解决：尝试与房东沟通，了解其不配合的原因，通过友好协商促使其履行协助办证义务。
-发函催告：若协商无果，可委托律师向房东发送律师函，明确告知其应履行的义务以及不履行可能面临的法律后果，督促其在一定期限内配合办证。
-提起诉讼：若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。请求法院判决房东履行协助办证的义务。胜诉后，若房东仍不配合，可凭生效判决书申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，完成办证手续。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、安置房办理房产证需要缴纳多少费用
安置房办理房产证的费用，因地区政策和具体情况存在差异，以下是常见的费用项目及大致标准：
1.契税：若为首套房且面积在90平方米以下，按房款1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为二套房，面积90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
2.交易手续费：通常按照每平方米3元至6元收取，各地标准不同。
3.登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。
4.测绘费：依据房屋面积，每平方米收费在1元至2元左右。
5.印花税：房款的0.05%。
若安置房需补缴土地出让金，其金额按照当地政策根据土地性质和地段确定。此外，部分地区可能还会收取档案管理费等其他费用。在办理房产证前，建议向当地不动产登记中心或相关部门详细咨询，了解具体收费标准和所需材料，以便顺利完成办理。
三、无房产证的房子如何抵押贷款安置房
没有房产证的安置房通常无法办理抵押贷款。银行等金融机构在办理房产抵押贷款时，房产证是重要的审核材料，用以确认房屋的产权归属和合法性。没有房产证，意味着无法进行合法有效的抵押登记，金融机构难以保障自身权益，因此一般不会接受这类抵押。
不过，若有特殊需求，可尝试以下途径：一是寻找愿意接受无房产证安置房抵押的非银行金融机构，但这类机构贷款利率可能较高，且存在一定风险，需谨慎评估其合法性和信誉。二是若安置房已具备办理房产证的条件，可先向相关部门申请办理房产证，待取得后再向银行申请抵押贷款，这种方式安全性高，利率相对合理。
在整个过程中，要充分了解相关机构的要求和规定，仔细阅读合同条款，避免陷入法律风险和经济损失。如对流程不熟悉，可咨询专业律师，获取更精准的法律建议。
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