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一、房东向租户收取高额的电费违法吗

房东向租户收取高额电费是否违法，需分情况判断。

若在租房合同中，双方明确约定了高于供电企业规定标准的电费价格，且租户知情并同意，该约定不违反法律强制性规定时，一般认定为有效，房东依此收费不违法。因为这属于双方意思自治的结果，遵循契约精神。

然而，若合同没有相关约定，房东自行提高电费标准收取高额电费，这种行为违法。根据《电力法》规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。供电企业是电费收取的合法主体，按国家核准电价向用户计收电费。房东不是供电主体，无权擅自提高电价收费。若房东代收电费，应按照供电企业的收费标准执行。

租户遇到房东收取高额电费情况，可先与房东协商解决，要求其按正常标准收费；协商不成，可向物价行政主管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益，要求房东退还多收的电费。

二、商业用电,房东水电收费高怎么办

若房东对商业用电收费过高，可通过以下途径解决：

-查看合同约定：仔细查看与房东签订的租赁合同，确认其中关于水电费用的条款。若房东收费超出合同约定标准，其行为构成违约，租客可依据合同要求房东承担违约责任，如按照约定标准退还多收费用。

-核实收费依据：向供电供水部门核实商业用电用水的标准价格。若房东收费显著高于标准价格，且无合理加价理由，房东可能存在不当得利情形，租客有权要求房东返还多收款项。

-沟通协商：尝试与房东友好沟通，指出收费过高问题，并提供相关价格标准依据，要求其按照合理标准收费。通过协商解决问题，既能维护双方关系，又能高效解决纠纷。

-投诉举报：若协商无果，可向当地物价部门或消费者协会投诉举报，由相关部门对房东的收费行为进行调查处理。

-法律途径：若上述方法均无法解决，租客可收集证据，如缴费凭证、合同等，向人民法院提起诉讼，要求房东退还多收费用，并承担相应法律责任。

三、房东居民用电按商业用电收费合法吗

房东将居民用电按商业用电收费通常不合法。

我国电价实行分类管理，居民用电和商业用电执行不同的电价标准，商业用电价格一般高于居民用电。房东应按照供电企业向其收取的居民用电价格向租户收取电费。

若房东擅自将居民用电按商业用电收费，属于违约和不当得利行为。从违约角度看，若租赁合同约定按居民用电标准收费，房东的做法违反合同约定。从不当得利角度，房东多收的电费没有合法依据，租户有权要求返还。

不过，若房东能证明在出租房屋时，已明确告知租户按商业用电标准收费，且租户表示同意，那么这种收费方式在双方约定下具有一定合法性。但即便如此，该约定也不能违反国家关于电价分类的强制性规定。

若租户遭遇此类情况，可先与房东协商解决，要求其按居民用电标准收费并退还多收部分。协商不成，可向电力部门或消费者协会投诉，也可通过法律途径维护自身权益。

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