【摘要】中天法律咨询网为您整理了《做鉴定需要多少费用租客承担还是房主承担》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、做鉴定需要多少费用租客承担还是房主承担
鉴定费用的承担需根据具体情况判断。
如果是为确定房屋质量问题进行鉴定，且该问题是因房屋本身固有缺陷导致，如房屋结构问题、隐蔽工程质量问题等，一般应由房主承担鉴定费用。因为房主有义务提供符合居住使用条件的房屋，对房屋质量负责。
若鉴定是为查明租客是否对房屋造成损害，比如租客在使用过程中造成墙面大面积损坏、家具严重变形等，需要通过鉴定确定损害程度和价值，那么该鉴定费用通常由租客承担。这是由于租客在租赁期间有合理使用和妥善保管房屋及屋内设施的义务，因其不当行为造成的损失，理应由其承担鉴定及赔偿责任。
另外，若双方在租赁合同中对鉴定费用的承担有明确约定，则按照合同约定执行。若因鉴定结果模糊，无法明确责任归属，双方可协商分担鉴定费用；协商不成的，可通过法律途径，由法院根据实际情况判定费用承担方。
二、租房被骗签了合同如何解除合同可以报警吗
租房被骗签合同，可通过以下途径解除合同，也可考虑报警。
若要解除合同，一是与对方协商。若能和诈骗方达成一致，可签订解除协议来终止合同。二是通过法律途径。依据民法典规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。你需收集相关证据，像聊天记录、付款凭证、合同文本等，证明自己是受欺诈而签订合同。
至于报警，若存在诈骗行为，报警是可行的。诈骗可能涉及治安违法甚至刑事犯罪，警方可介入调查。如果诈骗事实成立，警方会依法处理。警方的调查结果也可作为你后续解除合同的证据。
不过，报警和通过法院或仲裁机构解除合同并不冲突。你可先报警，也可同时准备向法院或仲裁机构申请撤销合同。
三、签了三年租房合同违约赔偿是怎样的
签了三年租房合同后违约，赔偿方式主要遵循以下规则。
首先，依据合同约定。若合同明确规定了违约金的数额或计算方法，违约方需按照合同约定进行赔偿。比如合同约定违约需支付两个月租金作为违约金，那么违约方就应支付相应金额。
其次，若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因寻找新租客产生的费用、租金差价等；间接损失如因房屋空置导致的预期收益损失等，但间接损失的主张需有合理依据和证据支持。
再者，赔偿金额应遵循公平和可预见原则。违约方承担的赔偿责任应以订立合同时可预见的损失为限，且赔偿金额应合理，不能过分高于或低于实际损失。若违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若违约金过低，受损方也可请求增加。
总之，签三年租房合同违约后的赔偿要结合合同约定、实际损失等多方面因素确定。
以上是关于做鉴定需要多少费用租客承担还是房主承担的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
