房地产法规

一、有住房合同可以买卖吗 有住房合同是否可以买卖，要分情况来看。 如果是签订了购房合同但还未取得房屋产权证书，通常不能进行合法的产权过户买卖。因为我国实行不动产登记制度，房屋所有权以登记为准，没有产权证书意味着卖方尚未完全取得房屋的合法所有

一、开发商能否和动迁户签协议 开发商可以和动迁户签订协议。在城市房屋拆迁过程中，开发商作为民事主体，若获得合法授权进行拆迁项目，便具备与动迁户签订协议的资格。 根据相关法律规定，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额、安置用

一、只有住房合同怎么买卖 仅有住房合同进行房屋买卖存在一定风险，但也可按以下步骤操作： 1. 核实合同情况：确认住房合同的有效性，查看是否对房屋转让有相关限制或约定。若合同已在房管局备案，需了解撤销备案的条件和流程。 2. 协商交易细节：买

一、住房公积金每月的租房提取是多少住房公积金每月租房提取额度因地区而异。 一般来说，会综合考虑当地住房租赁市场的平均租金水平、缴存职工的实际需求等因素来确定具体标准。 例如，有的地区规定按照缴存人月缴存额的一定比例来计算，如50% - 80

一、住房公积金租房提取要什么材料住房公积金租房提取所需材料因地区而异，一般需准备以下几类： 1. 身份证明材料：本人身份证，用于证明提取人的身份信息。若委托他人办理，还需提供委托人及受委托人身份证、授权委托书。 2. 公积金联名卡：这是办理

一、开发商有权销售房子吗 开发商是否有权销售房子，关键在于是否满足法定条件。 首先，开发商应取得国有土地使用权证，这是合法使用土地进行开发建设的基础。只有依法获得土地使用权，才能在该土地上进行房屋建设和销售。 其次，建设工程规划许可证不可或

一、住房公积金提现多久能到账 住房公积金提现到账时间并非固定不变，受多种因素影响。 一般情况下，若提交的申请材料齐全且符合规定，在办理完公积金提取手续后，资金会在3到5个工作日内到账。因为公积金管理中心需对申请进行审核，审核通过后会将款项划

一、商品房住房拆迁怎么赔偿 商品房住房拆迁赔偿通常依据相关法律法规和政策，主要有以下几种方式及内容： 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的价值、土地使用权价值等。对被征

一、开发商卖房必须有哪些证 开发商卖房必须具备“五证”，这是保障购房者合法权益和房屋合法性的重要依据。 第一是《国有土地使用证》，此证证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金。 第二为《建设用地规划许可证》，它表明该项目的用地

一、毕业生怎么申请住房补贴 毕业生申请住房补贴，通常可按以下流程操作： 其一，确认申请条件。不同地区的住房补贴政策存在差异，一般会对毕业生的学历、毕业时间、就业情况等有相应要求。比如，有的地方要求是全日制本科及以上学历，毕业一定年限内，且在