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一、开发商有权销售房子吗
开发商是否有权销售房子，关键在于是否满足法定条件。
首先，开发商应取得国有土地使用权证，这是合法使用土地进行开发建设的基础。只有依法获得土地使用权，才能在该土地上进行房屋建设和销售。
其次，建设工程规划许可证不可或缺。此证表明开发商的建设项目符合城市规划要求，其房屋建设是经过相关部门审批的合法行为。
再者，建筑工程施工许可证是必要条件。该证证明开发商具备施工的资格和条件，工程施工符合国家相关标准和规定。
最后，商品房预售许可证或销售许可证是直接决定销售合法性的关键。如果是预售房屋，需取得预售许可证；现房销售则要获得销售许可证。没有这些证件，开发商无权销售房子。
若开发商未满足上述条件擅自销售，购房者权益可能受损，如无法办理产权登记等。遇到此类情况，购房者可要求开发商承担违约责任，甚至可解除购房合同。
二、被4s店销售骗了举报有用吗
被4S店销售骗了，举报是有用的。举报能让相关部门介入调查，维护自身合法权益并促使问题解决。
若4S店销售存在欺诈行为，可向多个部门举报。（一）是市场监督管理部门，他们有权对商家经营活动进行监管。若查证销售存在虚假宣传、以次充好等欺诈行为，会依法对4S店作出处罚，如罚款、责令整改等，同时也可支持消费者获得相应赔偿。（二）是消费者协会，其能为消费者提供咨询和帮助，促成消费者与4S店的协商和解。
举报时要准备充分证据，如合同、聊天记录、付款凭证、发票等，这些可证明销售存在欺骗行为。此外，还可通过法律途径维权，向法院起诉4S店，要求撤销合同、退还购车款及赔偿损失。
总之，遭遇4S店销售欺诈，举报是有效的维权方式，能借助行政力量和社会监督促使问题解决。
三、怎么投诉卖房子的销售员
投诉卖房子的销售员，可按以下步骤进行：
1.向所在售楼处反映：若销售员存在服务态度不佳、虚假承诺等问题，可先向其所在售楼处的销售经理或客服部门投诉。详细清晰地说明情况，提供相关证据，如聊天记录、合同等，要求售楼处处理。
2.向开发商投诉：若售楼处处理结果不满意，可向开发商总部投诉。通过开发商官网、客服热线等渠道，将销售员违规行为如实告知，请求开发商介入调查和处理。
3.向行业协会投诉：房地产行业协会能对销售员进行监管。准备好投诉材料，包括具体违规事实、证据等，提交给当地房地产行业协会，等待协会处理。
4.向监管部门投诉：若销售员行为严重违法违规，如欺诈销售、违规收费等，可向当地住房和城乡建设局、市场监督管理局等相关监管部门投诉。这些部门有权力对违规行为进行调查和处罚。
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