房地产产权

一、房产证两个名字谁是户主 房产证上有两个名字，并不代表其中一人就是户主。房产证是房屋产权的凭证，上面登记的名字代表房屋的所有权人，而户主是户籍管理中的概念。 在房产证登记中，两人名字一般有共同共有和按份共有两种情况。共同共有意味着两人对房

一、孤寡老人死后房子产权归谁 孤寡老人死后房子产权归属需分情况确定： 1.有遗嘱或遗赠扶养协议：若老人立有遗嘱，明确房产由特定人继承，或与他人签订遗赠扶养协议，约定由扶养人承担生养死葬义务，死后房产归扶养人，应按遗嘱或协议处理，房产归指定继

一、房产证上可以写几人名字 房产证上写名字的数量没有法律限制。在房屋产权登记中，无论是一人还是多人都能登记为房屋所有权人。 从法律角度，多人共有房产分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利和分担义务；共同

一、只有土地证怎么办理房产证 仅有土地证办理房产证，需按以下步骤进行： 1.确认土地性质：查看土地证，明确土地是出让还是划拨性质。出让土地办理相对简便，划拨土地可能需补缴土地出让金。 2.准备材料：一般要提供土地证、身份证、规划许可证、施工

一、房产证过几年再办可以吗 房产证可以过几年再办，但存在一定风险与弊端。 从法律规定看，依据相关法规，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。虽然没有严格禁止延迟办理房产证，但延迟办理意味着购房者在较长时间内

一、房产证以后可以加名字吗 房产证以后可以加名字，不过需依据不同情况来处理。 如果是在婚姻存续期间添加配偶名字，可直接办理。因为在婚姻期间，房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一人名字，也不影响另一方对房产拥有共有权。这种情况下办理加名手

一、房产证谁的名字就是谁的吗 房产证上登记的名字通常意味着登记人对房屋拥有相应权益，但不能简单认定房产证谁的名字房子就是谁的。 一般情况下，我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以房产证登记

一、房产证可以加朋友的名字吗 房产证可以加朋友的名字。在房产证上加朋友名字，本质上是一种房屋权属变更行为，通常有赠与、买卖两种方式。 若选择赠与方式，房屋产权人需先到公证处办理赠与公证，明确将部分房屋产权赠与朋友，缴纳相关公证费用。之后携带

一、房产证下来必须本人去取吗 房产证下来并非必须本人去取。 若本人前往领取，需携带有效身份证件，按照不动产登记机构通知的时间和地点办理领取手续。 若本人无法亲自领取，可通过委托他人代取的方式。委托他人代取时，需办理委托手续。一般来说，要出具

一、房产证的名字什么时候定的 房产证名字确定时间因购房情况而异。 在购买新房时，通常在签订购房合同阶段确定房产证名字。购房者与开发商签订购房合同，合同上签署的购房人姓名，一般就是未来房产证上的名字。因为后续办理不动产登记时，登记部门会依据购