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一、过了70年产权房子怎么处理

房屋70年产权实际指的是土地使用年限。土地所有权归国家，个人拥有的是土地使用权。住宅用地使用年限为70年，到期处理方式如下：

1. 自动续期：依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。这保障了住宅所有者的基本权益，使其无需担忧土地使用期限到期失去土地使用权。

2. 缴纳费用或减免：续期是否需缴纳费用及具体金额，依法律、行政法规规定办理。目前，相关细则尚未明确，部分地区有减免政策。

3. 房屋所有权不变：房屋作为个人合法财产，所有权无期限限制。土地使用年限到期不影响房屋所有权，只要房屋能正常使用，仍归所有者。

4. 面临拆迁补偿：若土地使用期限到期后，房屋所在区域因公共利益需拆迁，所有者会按规定获得相应补偿。补偿包括房屋价值、搬迁安置等费用。

二、购房6年拿不上房产证怎么办

购房6年拿不上房产证，可按以下步骤处理：

1. 查看合同：仔细查看购房合同中关于办理房产证的条款，明确开发商的办证义务和违约责任。若开发商未按约定时间办证，可依据合同追究其违约责任。

2. 了解原因：与开发商沟通，了解无法办理房产证的原因。可能是开发商手续不全、未缴纳相关税费、房屋存在质量问题等。

3. 发函催告：若因开发商原因导致无法办证，可向其发函催告，要求在一定期限内履行办证义务，并承担违约责任。

4. 协商解决：与开发商协商赔偿事宜，要求其承担违约金、退还部分购房款等。若协商达成一致，签订书面协议。

5. 行政投诉：若开发商存在违规行为，可向当地房地产管理部门、建设主管部门等相关行政部门投诉，要求其对开发商进行查处。

6. 提起诉讼：若协商和投诉均无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务，并承担违约责任。若因开发商原因导致无法办理房产证，购房者还可要求解除购房合同，退还购房款及利息。

在整个过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以维护自身合法权益。

三、房子过了70年产权后怎么办

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限，住宅用地使用权限一般是70年。

根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，房子70年产权到期后，业主无需担心房屋被收回，土地使用会自动续期。

不过目前关于续期费用的具体规定尚未明确。未来续期时，可能会根据具体的行政法规来确定是否缴纳费用以及缴纳的金额。从保障居民住房权益的角度来看，后续的规定会充分考虑民生问题。

若房屋所在土地涉及公共利益需要收回，会按照相关规定对业主进行补偿。补偿通常会参考房屋的市场价值、土地剩余使用年限等因素。所以，70年产权到期后，业主的合法权益是受法律保护的，无需过度担忧。

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