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一、孤寡老人死后房子产权归谁
孤寡老人死后房子产权归属需分情况确定：
1.有遗嘱或遗赠扶养协议：若老人立有遗嘱，明确房产由特定人继承，或与他人签订遗赠扶养协议，约定由扶养人承担生养死葬义务，死后房产归扶养人，应按遗嘱或协议处理，房产归指定继承人或扶养人。
2.法定继承：老人未留遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承处理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孤寡老人通常无配偶、子女，若父母也去世，由第二顺序继承人继承。若第二顺序继承人也不存在，房产归国家所有，用于公益事业；老人是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
3.可能存在的其他情况：若对老人扶养较多的非法定继承人，可分给适当遗产。在处理房产产权时，需依据相关证据和法律程序确定归属。
二、房产证第一个名字是户主吗
房产证上第一个名字不一定是户主。房产证和户口本是两种不同的凭证，前者是房屋所有权的合法证明，后者用于登记住户人员信息。
房产证上的名字顺序，通常依据购房合同上的签字顺序排列，代表的是产权人在房屋产权中的登记顺序，与产权比例、权益大小无必然联系，各产权人权益可通过约定确定。
而户主是户口本中的一个概念，一般是家庭的主要负责人，由公安机关户籍管理部门登记确定。户主的确定通常考虑多种因素，如长辈优先、房屋产权人优先等。
所以，房产证上的名字和户口本上的户主没有直接对应关系。房产证上第一个名字的人可能是户主，也可能不是，两者的确定标准和依据不同。
三、房产证上能加父母的名字吗
房产证上可以加父母名字，常见有加名方式及相关要点如下：
一是赠与。这种方式需先办理赠与公证，缴纳评估费、公证费等费用。获赠人需缴纳契税等。办理时，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料前往房产交易中心办理产权变更登记。
二是买卖。通过正常房屋买卖流程加名，需签订买卖合同，缴纳契税、增值税、个人所得税等。交易流程与普通二手房买卖类似，要经过网签、资金监管、过户等环节。
不过，加名可能涉及法律和经济问题。若房屋存在抵押，需先征得抵押权人同意。加名后，房屋产权由原来权利人及父母共有，各共有人权益受法律保护。进行加名操作前，建议详细咨询当地房产交易中心，了解具体手续和税费政策，也可咨询律师，以避免后续纠纷。
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