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一、房产证两个名字谁是户主
房产证上有两个名字，并不代表其中一人就是户主。房产证是房屋产权的凭证，上面登记的名字代表房屋的所有权人，而户主是户籍管理中的概念。
在房产证登记中，两人名字一般有共同共有和按份共有两种情况。共同共有意味着两人对房屋享有平等的权利；按份共有则根据约定的份额各自享有对应比例的权益，但这与户主身份无关。
在户籍方面，户主通常由户口中具有完全民事行为能力的家庭成员担任，可能是房产证上的其中一人，也可能都不是。确定户主一般依据家庭传统、居住情况等因素。例如，在一些家庭中，长辈会被登记为户主。
所以，房产证上有两个名字时，无法根据房产证来判断谁是户主。户主身份需查看户口簿，以户籍登记信息为准。
二、房产证上写谁的名字最好
房产证写谁的名字需综合多方面因素考量。
若写夫妻双方名字，房产属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，双方对房产享有平等的处理权。离婚时，一般会按照法律规定和实际情况进行分割，保障双方权益。这种情况适合夫妻共同出资购房，能体现双方对家庭财产的共有关系。
写一方名字，如果是婚前一方出资购买并登记在自己名下，通常属于其个人财产。婚后另一方可能在居住等方面有一定权益，但在产权上没有直接份额。不过，若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分在离婚时会给予另一方相应补偿。
写孩子名字，房产所有权归孩子。一方面可以为孩子提供一定的财产保障，避免未来可能的财产分割纠纷；另一方面，在办理房产相关手续时可能会受到限制，因为孩子是未成年人，处分房产需为了孩子利益等法定情形。
写父母名字，若由子女出资，可能存在产权归属认定的复杂情况。当父母去世后，房产会涉及继承问题。
总之，房产证写谁的名字没有绝对的“最好”，应根据购房资金来源、家庭关系、未来规划等因素谨慎决定。
三、房产证可以代领吗怎么领
房产证可以代领。通常代领需按以下步骤进行：
1.明确委托关系：代领人需得到产权人的书面委托，即办理委托公证书。公证书要详细写明委托事项为代领房产证，包含产权人的身份信息、代领人的身份信息等内容。
2.准备相关材料：代领人要携带产权人的身份证原件、复印件，自己的身份证原件、复印件，以及已办理好的委托公证书。
3.前往指定地点：代领人持上述材料到当地不动产登记中心或发放房产证的相关部门，在指定的窗口提出代领申请。
4.办理领取手续：工作人员会对代领人提交的材料进行审核，审核通过后，代领人需在相关文件上签字确认，完成房产证的领取流程。
各地政策和要求可能存在差异，在代领前，建议代领人先联系当地不动产登记机构，了解具体的代领要求和流程，避免因材料不全或手续不符导致无法顺利代领。
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