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一、房产证过几年再办可以吗
房产证可以过几年再办，但存在一定风险与弊端。
从法律规定看，依据相关法规，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。虽然没有严格禁止延迟办理房产证，但延迟办理意味着购房者在较长时间内未取得合法产权凭证。
延迟办理可能带来诸多问题。其一，房屋的产权归属在法律上缺乏有力证明。若遇到房屋产权纠纷，没有房产证可能使购房者在维权时面临困难，合法权益难以保障。其二，未办理房产证的房屋在交易、抵押等方面受限。若购房者有出售或抵押房屋的需求，因没有房产证无法完成相关手续，会影响资产的流动性和价值。其三，存在政策风险。房地产政策可能发生变化，延迟办理房产证可能因政策调整导致办理流程、费用等发生改变，增加办证难度和成本。
因此，建议购房者在符合办证条件后尽快办理房产证，以保障自身合法权益。
二、大产权房子70年后归谁
大产权房子70年后，房屋所有权依然归购房者。这里的70年指的是土地使用权年限，而非房屋所有权期限。
依据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，土地使用年限到期后，土地使用权会自动续期，购房者仍可继续使用该土地。
在自动续期后，购房者依旧拥有房屋的合法产权，可正常居住、使用、出租、继承等。不过，如果该土地因公共利益需要被征收，国家会给予相应补偿。补偿通常会考虑房屋价值、因征收造成的搬迁和临时安置等费用，保障被征收人的合法权益。
综上所述，大产权房子70年后，购房者的房屋所有权不变，土地使用权自动续期，继续享有对房屋及土地的合法权益。
三、产权房70年后归谁所有
产权房70年通常指的是住宅建设用地使用权期限。依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，70年后房屋所有权人仍是业主。房屋作为个人的合法财产，其所有权是永久的。而土地归国家所有，业主拥有的是土地使用权。当住宅建设用地使用权到期自动续期后，业主可继续使用该土地。
对于续期费用，目前虽未明确具体标准，但法律已预留出依照后续相关规定处理的空间。从保障居民居住权益的角度出发，即便需缴纳费用，也会遵循合理、公平的原则。因此，70年后只要办理好续期手续，产权房依旧归业主所有，业主可继续正常居住使用该房屋。
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