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一、宅基地厂房拆迁怎么补偿
宅基地厂房拆迁补偿包含多方面内容。
一是房屋价值补偿，依据厂房的结构、面积、建造时间等因素，由专业评估机构评估确定。评估会考虑厂房的重置成本、市场价值等，以保障其价值得到合理补偿。
二是停产停业损失补偿，用于弥补因拆迁导致的生产经营中断损失。通常根据厂房前一定时期的经营效益、停产停业期限等计算。比如按照上年度月平均利润乘以停产停业月数来确定。
三是搬迁补偿，涵盖厂房内设备、物资等的搬迁费用。对于可移动设备，补偿合理的拆卸、运输、安装费用；对于无法搬迁的设备，会按其重置成新价补偿。
四是奖励性补偿，为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方可能会设置一定的奖励。
补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿是一次性给予金钱补偿；产权调换则是提供新的厂房或其他合适房产进行置换。
在拆迁过程中，被拆迁人应及时了解拆迁政策和补偿标准，要求拆迁方出示相关依据。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
二、宅基地证拆迁可以补偿吗
宅基地证拆迁通常可以获得补偿。
宅基地属于农村集体所有，村民拥有使用权。拆迁补偿主要分为两部分。一是宅基地补偿，因为宅基地的所有权归集体，这部分补偿归村集体。二是房屋补偿，房屋归村民所有，房屋补偿归村民。
补偿方式多样，包括货币补偿，即根据相关评估标准，按照宅基地和房屋的价值给予村民一定数额的金钱补偿；产权置换，为村民提供新的房屋，置换面积依据原有房屋面积确定；还可能有结合型补偿，既给予部分货币补偿，又分配一定面积的安置房。
不过，要获得补偿需满足一定条件。宅基地必须合法合规，有合法的审批手续和宅基地证。若宅基地存在纠纷、未经合法审批等情况，补偿可能会受影响。同时，各地拆迁补偿政策存在差异，具体补偿标准和方式需参照当地政府的相关规定。
三、宅基地违建拆迁有赔偿吗
宅基地违建拆迁一般没有赔偿。依据相关法律规定，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
在拆迁活动中，对于合法的建筑和设施，拆迁方会按照规定给予被拆迁人合理补偿。但违建因违反了法律法规，不具备合法性。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确指出，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
不过，如果该违建的形成存在历史原因、当地政策等特殊情况，或是因行政机关的过错导致违建产生，被拆迁人可尝试通过合法途径主张合理权益。比如先收集相关证据，证明行政机关在建设过程中存在引导、默认等行为，再与拆迁方协商补偿事宜，若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等法律程序解决。
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