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一、农村房屋被拆迁了土地还是自己可以使用吗

农村房屋被拆迁后土地能否继续使用,需看具体情况。

若为合法征收拆迁,拆迁完成且给予合理补偿后,土地所有权和使用权一般归征收方。征收方依据法定程序取得土地,土地性质可能从集体土地转变为国有土地,用于公共建设或其他项目开发,原村民不再有该土地的使用权益。

若并非征收拆迁,而是因其他原因拆除房屋,比如房屋老旧自行拆除重建等,在符合相关规定下,村民仍可继续使用土地。农村宅基地实行“一户一宅”原则,只要村民符合宅基地使用条件,即便房屋拆除,也能保留对宅基地的使用权,但重建房屋需按规定申请,经审批通过后才可动工。

此外,若房屋因自然灾害等不可抗力因素损毁,村民同样可在满足规定时继续使用土地并重新建房。总之,农村房屋拆迁后土地使用问题要根据实际情形和相关法律规定判断。

二、农村房子拆迁除了房屋赔偿宅基地有赔偿吗

农村房子拆迁时,宅基地通常是有相应赔偿的。

农村宅基地所有权归村集体,农户只有使用权。在拆迁中,对宅基地的赔偿有不同形式。一方面,宅基地会给予区位补偿价。由于不同地区经济发展水平、土地供求关系等存在差异,宅基地的区位价值不同,区位补偿价能体现出宅基地因所处位置而具有的价值。

另一方面,若宅基地上有附属设施,如院墙、水井等,这些附属设施也会按照评估价值给予补偿。

不过,宅基地的赔偿并非直接给到农户个人,因为农户没有所有权。但因拆迁导致农户失去宅基地使用权,所以会通过货币补偿、重新安排宅基地等方式进行弥补。货币补偿就是按照规定标准给予一定金额赔偿;重新安排宅基地则是村集体为拆迁农户在合适区域重新划定宅基地用于建房。

总体而言,农村房子拆迁时,除房屋赔偿外,宅基地也会有合理的赔偿安排。

三、老家房子拆迁户口不在老家能拿到安置房吗

老家房子拆迁,户口不在老家是否能拿到安置房,需结合具体情况判断。

首先要看当地的拆迁政策。不同地区的拆迁政策差异较大,有些地方按户口进行安置补偿,若如此,户口不在老家可能无法获得安置房;但也有地方按被拆迁房屋面积、价值等进行补偿安置,这种情况下,即便户口不在,只要对被拆迁房屋拥有合法权益,如房屋所有权人,就可能拿到安置房。

其次是房屋产权情况。若你是老家房屋的合法产权人,即便户口迁出,房屋拆迁时,基于物权也能获得相应补偿,可能包括安置房。比如,通过继承等合法途径取得房屋产权,即便户口不在当地,拆迁时也应得到合理补偿。

最后,如果房屋是祖屋且你有继承份额,在拆迁时,可就自己的份额主张补偿,可能包含安置房。但要是没有合法的产权或权益证明,获得安置房的难度较大。

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