一、开发商回迁房改商品房合法吗 开发商将回迁房改商品房是否合法，需视具体情况判断。 若开发商有合法手续，经相关部门审批同意，将回迁房性质变更为商品房，这种情况是合法的。比如，开发商按照规定补交土地出让金、完善相关

一、开发商以房抵债协议是否有效 开发商以房抵债协议一般是有效的，但需符合一定条件。 从主体方面来看，协议双方应具备相应的民事行为能力。开发商需有合法的开发资质和售房资格，债权人要能独立进行民事活动。 协议内容

一、开发商办房产证做清算要多久 开发商办理房产证并完成清算所需的时间没有固定标准，受多种因素影响。 从法律规定看，若合同有约定，按约定时间办理；未约定，商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

一、向开发商买回迁房有效吗 与开发商签订的回迁房买卖合同的效力需根据具体情况判定。 若回迁房的土地性质为国有出让，且开发商具备合法的开发建设手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

一、开发商没有卖掉的房子怎么处理 开发商未售出的房子，处理方式多样： 其一，继续持有待售。开发商可根据市场动态和销售策略，保留这些房屋，等待市场需求回升或合适销售时机，比如当地规划新重大项目，可能带来购房需求增长时推

一、开发商土地纠纷怎么处理 开发商土地纠纷可以通过以下途径处理： 1.协商解决：开发商与相关权益人直接沟通，就争议问题进行协商，达成双方都能接受的解决方案。这是最基本的方式，成本低且有利于保持双方合作关系。 2.调解

一、开发商把回迁房卖给我该怎么维权 若开发商将回迁房卖给你，可通过以下途径维权： 1.核查合同效力：查看与开发商签订的购房合同，若开发商故意隐瞒房屋为回迁房的事实，此行为构成欺诈。根据法律规定，受欺诈方有权请求人民法

一、开发商倒闭对业主有啥影响 开发商倒闭对业主会产生多方面影响： 1.房屋交付问题：若项目未完工，开发商倒闭可能导致工程烂尾，业主无法按时拿到房子。即便后续有其他开发商接盘，也可能出现交房时间延迟、房屋质量与原规划

一、商品房楼面开裂开发商需要赔偿吗 商品房楼面开裂，开发商是否需要赔偿需根据具体情况判断。 若楼面开裂是因房屋主体结构质量不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用，根据相关法律规定，购房者有权要求开发商承担赔偿

一、开发商征地未用能否出租给公司 开发商征地未用是否能出租给公司，需依据具体情况判断。 若开发商已依法取得土地使用权，且土地出让合同或相关规定未禁止出租闲置土地，那么在符合一定条件下可以出租。开发商要确保出租