一、开发商未取得预售许可证就卖房合法吗 开发商未取得预售许可证就卖房不合法。 《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》明确规定，房地产开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预

一、开发商不征地了怎么赔偿 开发商不征地是否需要赔偿以及如何赔偿，需依据具体情况判断。 若双方已签订征地合同，开发商单方面违约不征地，构成违约。根据《民法典》规定，合同中有约定违约责任的，应按约定承担赔偿责任，比如

一、开发商的设计图纸经过哪些部门审核 开发商的设计图纸通常需经过多个部门审核： 一是规划部门。规划部门要审查设计图纸是否符合城市总体规划、控制性详细规划等要求，确保项目的选址、用地范围、建筑密度、容积率、绿

一、开发商不维修到哪投诉 若开发商不履行维修义务，可通过以下途径投诉： 一是向当地房地产管理部门投诉。各地的住房和城乡建设局等部门对房地产开发企业有监管职责，可将开发商不维修的具体情况，如房屋质量问题的详细描述

一、开发商拖欠拆迁款法院会怎么判 法院判决开发商拖欠拆迁款案件，会依据相关证据和法律规定进行。 若双方已签订合法有效的拆迁补偿协议，协议中明确了拆迁款的金额、支付时间等条款，而开发商未按约定支付，属于违约行为。

一、开发商可以在小区内建设商铺吗 开发商能否在小区内建设商铺，需视具体情况而定。 首先，要看小区的规划审批文件。如果规划中明确允许建设配套商业设施，那么在符合相关规划指标和要求的前提下，开发商可以依法依规建设商

一、开发商可以在小区里设售楼处吗 开发商能否在小区里设售楼处，需分情况看待。 若小区土地及房屋产权归属开发商，且不违反土地出让合同约定、规划许可等相关规定，在不妨碍小区业主正常生活、不影响小区公共安全和公共秩

一、怎么投诉开发商不给办房产证 若开发商不给办房产证，可通过以下途径投诉： 1. 向当地房地产管理部门投诉：房地产管理部门负责监管当地房地产市场，可携带购房合同、付款凭证等能证明购房事实的材料，前往该部门反映开发商

一、开发商延期交房提前多久通知业主 目前法律未明确规定开发商延期交房需提前多久通知业主。不过，通常应按购房合同约定执行。 若购房合同对开发商延期交房通知时间有明确条款，开发商需依照合同要求，在规定期限内通知业

一、开发商不提供设计图纸怎么办 若开发商不提供设计图纸，可采取以下措施。 首先，查看购房合同。合同通常会约定开发商应提供的资料范围，若设计图纸在约定范围内，开发商不提供则构成违约，购房者可依据合同约定追究其违约责