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一、开发商延期交房提前多久通知业主
目前法律未明确规定开发商延期交房需提前多久通知业主。不过，通常应按购房合同约定执行。
若购房合同对开发商延期交房通知时间有明确条款，开发商需依照合同要求，在规定期限内通知业主。比如合同约定提前30天通知，开发商就应在预计交房日期前30天告知业主。
若购房合同未作相关约定，开发商也应遵循诚实信用原则，尽早将延期交房情况通知业主，以让业主有足够时间调整安排。若开发商未按约定或合理时间通知业主延期交房，业主有权追究其违约责任。业主可依据合同约定要求开发商承担违约金、赔偿损失等责任；若延期交房严重影响业主权益，业主还可依法解除购房合同。
二、购房款未进监管账户可以要求退房吗
购房款未进监管账户，购房者是否可以要求退房需视具体情况判断。
从法律角度，若购房合同明确约定购房款必须存入监管账户，而开发商未依约执行，这构成违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。在此种情形下，购房者可要求开发商承担违约责任，若违约情节严重影响合同目的实现，购房者有权要求解除合同，即退房。
若合同未明确此条款，但开发商未将购房款存入监管账户的行为违反了相关法律法规的强制性规定，致使合同存在无法履行或履行会损害购房者权益的风险，购房者也可通过法律途径主张解除合同。
不过，若开发商虽未将购房款存入监管账户，但能证明款项使用安全且不影响房屋建设及交付，也未给购房者造成实际损失，法院可能不支持购房者的退房请求。
总之，购房款未进监管账户，购房者可先与开发商协商，协商不成可咨询专业律师，在律师指导下收集证据，必要时通过诉讼维护自身合法权益。
三、50万的房子按揭20年利息是多少
50万房子按揭20年的利息数额，与贷款类型、利率、还款方式相关。
商业贷款方面，若采用等额本息还款，当前5年期以上贷款市场报价利率约4.3%，银行在此基础上浮动，假设利率为5%，经计算利息总额约28.53万；若采用等额本金还款，利息总额约25.1万。等额本息每月还款额固定，等额本金前期还款压力较大，后期逐渐减少。
公积金贷款，利率相对较低，若利率为3.25%，等额本息还款利息总额约18.06万；等额本金还款利息总额约16.31万。
由于贷款利率会因政策、银行及个人信用状况而变化，且不同还款方式利息计算不同，若想准确了解利息数额，可向贷款银行咨询，或使用专业贷款计算器，输入具体贷款金额、利率、还款方式等信息进行计算。
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