一、业主如何打赢物业官司 要打赢物业官司，业主可以从以下几个方面着手： 1. 收集证据。例如物业服务不到位的证据，像小区卫生长期未清理的照片、视频，公共区域设施损坏物业未及时维修的记录等；物业违规收费的证据，如多收费

一、不入住的房子物业费怎么收取 未入住的房子物业费收取方式通常如下： （一）按照物业服务合同约定收取 1. 一般情况下，即便业主未入住，物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，例如对小区的公共区域进行维护、安保巡逻、设

一、长期空置房物业费收取标准长期空置房的物业费收取标准在不同地区有不同规定。有些地方规定，房屋长期空置的情况下，业主可以与物业服务企业协商物业费的收取比例，一般可以适当降低收费标准，例如按照70%或80%收取，但这需

一、物业殴打业主怎么曝光若遭遇物业工作人员实施的暴力行为，作为业主应立即采取必要的措施以保障个人的人身安全。然后，在确保自身人身安全无虞后，按照以下步骤展开维权行动并揭露事件真相：首先，务必立即拨打当地警方的报

一、物业费收费标准民法典民法典并未明确规定具体的物业费收费标准。物业费的收费标准通常由以下因素确定：1. 物业服务合同约定。这是确定物业费的最主要依据。物业服务企业与业主或业主委员会签订的合同中会明确约定

一、拖欠的物业费能打折吗 一般情况下，拖欠的物业费是否能打折需分情况看待。 （一）如果物业存在违约或服务不达标的情况。例如，小区垃圾长期不清理、安保措施严重不到位等。业主可以收集相关证据，向物业提出减免物业费的要

一、如何对付物业最有效的方法 如果想要有效地应对物业，可以从以下几个方面着手： （一）明确双方权利义务 仔细研读物业服务合同，明确物业应提供的服务内容和自身的义务。如果物业没有履行合同中的服务，例如小区卫生清扫不及

一、棚改安置能收物业费吗 棚改安置通常是可以收取物业费的。 一方面，物业服务公司为安置小区提供了公共区域的清洁、绿化、安保等基本服务，这些服务是有成本的，收取物业费是合理的补偿方式。通过物业费的收取，能够维持小

一、交房后不装修不入住物业费怎么算 交房后即便不装修、不入住，物业费通常也是需要正常缴纳的。 从法律关系上讲，业主自交房之日起就成为物业服务的接受对象，物业服务企业已经按照物业服务合同提供了包括对房屋及配套的

一、物业合同需要备案吗 物业合同需要备案。 从管理的角度看，备案有助于相关部门对物业服务企业进行监管。一方面，通过备案，房地产管理部门等能掌握物业服务的范围、标准、收费等关键内容，保障业主的权益，防止物业服务企业