一、业主自治管理物业依据是什么？依据是《民法典》第278条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业主的建筑物区分所有权作出

一、在小区被流浪猫抓伤物业有责任吗1、视情况而定，如果流浪猫已经在小区里长时间滞留，同时许多居民已经向物业反馈过此类情况，但物业没有采取措施去处理，在这种情况下，没有保证居民的安全而导致的居民被流浪猫抓伤，那么物

一、楼房被污水泡了物业有责任吗楼房的公共部分被污水泡了，物业公司有维修责任，但如果是因为质量原因导致房屋漏水，开发商要承担全部责任;业主房屋使用不当，改造房屋导致房屋漏水，由业主承担责任。法律依据：《民法典》第九

一、变压器坏了是否由物业方承担变压器坏了由供电部门负责、物业不可以向业主收取维修费用。根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施

一、私人可以接管物业吗按照我国现行法律规定，商品房小区的物业管理必须是由公司制的物业管理部门管理的，这有出于安全等各方面的考虑。故如果以个人名义管理物业，是不符合法律规定的。【法律依据】《民法典》第九百三十

一、民法典中的物业服务人是指哪些人?民法典中的物业服务人是指物业服务企业和其他管理人。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和

一、产生纠纷物业强拆业主水表违法吗?物业公司是提供物业服务的，而供水是供水部门的职责，物业公司利用人作之便采取这种做法隶属越位。作为物业公司要以维护小区和谐为原则，业主发生欠费做法，物业公司能够通过业委会、社

一、业主可以单独与物业解除合同吗业主没有权利单方面解除物业服务合同。业主可以通过业主委员会进行投票要求撤免现在的物业公司，重新聘请新的物业公司。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物

一、业主装修物业有权干涉吗？1、法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修

一、物业多收电费如何处理?1、物业多收电费的，业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律明确规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价;2、如果物业多收电费的，经举报后，将由物价行政主管部门给予其警告