业主维权指南

一、业主能要求解聘物业公司吗1、业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件：（1）一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；（2）二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。2、法律依据：《物业管理条例》第十

一、物业管理服务是否能转委托给别人1、物业管理服务能转委托给别人，可以委托其他专业服务公司将保洁、保安、绿化、维修等个别区域专业服务进行委托管理或者外包，但不能将全部区域全包委托另一个物业管理公司。2、法律依据：《物业管理条例》第三十三条

一、物业费的追讨期限1、物业费的追讨期限是三年，属于普通的债权债务纠纷。2、物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，在三年的诉讼时效期间内，物业可以随时提起诉讼

委物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定一、业主委员会如何订立物业服务合同1、委物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的

一、业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务有哪些1、业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务如下：(1)、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。(2)

一、不交物业费,就不能正常使用自家车位吗1、可以正常使用自家车位。（1）物业公司对所提供的管理或服务应避免对业主的合法权益造成不当妨碍；（2）物业公司不应以查验权证、登记号牌、拦障设卡等方式阻碍权利人使用自有车位。2、法律依据：《民法典》第

一、自家车位安装充电桩小区物业不配合咋办1、自家车位安装充电桩小区物业不配合的，业主可以通过以下途径维权：(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)调解解决。在有关组织(如人民调解

一、物业是否有义务制止未获相关部门批准的房屋改装1、有义务。民法典规定，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。所以，业主有未经批准改装房屋行为，物业公

一、房地产开发企业与物业服务企业能否收取装修保证金1、不能收取装修保证金。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。但不能收取装修保证金，而物业公司对业主装修过程中的违规

一、电梯里的广告费物业能收吗1、电梯里的广告费物业能收，但应单独列账及时向业主公示。2、小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。3、业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属