业主维权指南

一、通常情况下跟物业的纠纷找谁解决处理1、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。2、法律依据：根据《物业管理条例》第四十八条规定县级以上地方人民政府房地产行政主管

一、停车场的免责申明有效吗1、一般停车场的免责申明的性质属于格式条款，通常情况下是无效的。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的条款，停车场的免责申明属于无效的格式条款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

一、业主公约的法律效力是什么1、业主公约的法律效力是：(1)地域效力：业主公约的地域效力是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等，具体应以城市房地产登记部门登记的四至界限为准；(2)对人的效力：由于业主公约必须经

一、房子不住怎么交物业费1、物业费不住应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;新房尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

一、物业小区地库清理引起的纠纷怎么解决1、物业管理合同服务内容纠纷。是指因物业管理企业没有按照规定或者约定的内容全面提供的物业管理服务，而引起的物业管理纠纷。如，没有按照规定或约定提供、安装服务设施设备，没有按照规定或约定提供服务场地、车位

一、小区电梯坏了物业不管怎么办1、小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。2

一、不交物业费能不能停水停电1、不交物业费不能停水停电。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提

一、业主摔伤物业如何赔偿1、业主摔伤物业人员，造成被害人人身损害的，侵权人即业主应承担侵权责任。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费

一、小区花园是否算公摊1、一般的花园是不会算在建筑面积里面的，具体得看是哪里的花园，如果是楼外的花园是不算建筑面积的，楼内的花园会算一半或全部，各地规定不同一般以深度1.8m为界，大于全算，小于一半。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第

一、小区业主告物业纠纷怎么解决1、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。2、法律依据：《中华人民共和