业主维权指南

一、没有入住的房子要不要交物业费啊1、没有入住的房子,是要交物业费的。我国法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、法律依据

一、邻居合法建房但是阻碍了通行采光有哪些解决方式1、协商，和解不成可请第三方加以解决；如仍未解决，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。2、法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生

一、物业法规定哪些情况下可以不交物业费1、开发商尚未交房的;2、物业公司未履行物业合同服务责任的;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提

一、推迟交物业费有滞纳金吗1、一般情况下迟交物业费不会有滞纳金，目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予

一、物业服务的范围有哪些1、物业服务的范围有：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条，业

一、间距光照不足怎么处理1、间距光照不足的处理：如果是正在施工的建筑导致相邻的建筑物间距光照不足，可以要求施工单位停止建设并排除妨碍，如果是已经完全竣工的建筑物，可以要求承担赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条：建造建

一、小区物业有没有权利停业主的水电1、小区物业没有权利停业主的水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;3、合理期限届满仍不

一、业主公约的法律效力是怎样的业主公约的法律效力是：1、地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等2、对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为3、业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力：4、业主公

一、业主房屋被盗,物业是否承担赔偿责任1、业主房屋被盗，物业公司在特定情况下应当承担相应的赔偿责任，主要是看物业服务合同的约定，比如物业公司没有尽到监管职责，随便让不认识的陌生人进入了小区的，业主可以要求物业公司承担民事赔偿责任。2、法律依

一、小区业主擅自改变外墙颜色是违法的吗1、建筑物有专有部分和共有部分之分别，而商品房内部是属于业主的专有部分，专有部分怎样使用全凭业主自己做主。2、但是，共有部分的所有权及管理权是属于全体业主所有的，作为业主个体来说只能使用，没有权利占有，