业主维权指南

一、租房物业费怎么交1、租房子交物业费，出租人和承租人可以自行约定。可以约定由承租人交物业费。2、法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服

一、物业管理费标准1、收取物业费的标准由当事人根据管理事务和业务协商决定，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法

一、住宅公摊率多少算合理1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在1

一、业主收房和入住过程中需要缴纳的费用1、为了避免类似的情况发生，您应该详细地了解整个购房和入住过程中，除了购房款和贷款需要缴纳的费用，还会涉及契税、装修保证金、维修基金、产权登记费、工本费、物业管理费、停车管理费等费用的缴纳。2、法律依据

一、买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法1、买到烂尾楼业主可行的维权处理法有：及时联系开发商筹措资金、完成后续工程，开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。2、法律依据：《中华人民共和国民

一、物业跑了怎么处理1、物业跑了的处理：（1）召开全体业主大会或业主代表大会来决定是选取新物业还是和原物业重新协商；（2）若物业卷款跑了借可以选择报警或者向法院提起诉讼。2、法律依据：《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。业主在物业

一、怎么交物业费1、物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单

一、交房时发现公摊面积太大,想要维权应该怎么办1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：(1)直接

一、小区物业处理纠纷处理流程有哪些1、物业管理纠纷处理流程有：(1)物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式;(2)协商不成的可以请基层组织进行调解;(3)协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉;(4)如果物业

一、取暖费包括公摊面积吗1、暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的，而建筑面积包括了公摊面积。2、取暖费就是开发商在当时申报供暖面积的时候，是以建筑面积申报的，在执行收费的时候，也就是根据建筑面积来计算了。3、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋