业主维权指南

一、楼顶使用权是否只归顶楼用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。2、法律依据：《民法典》第二百七十一

一、养狗扰民怎么举报1、对方养狗扰民属于噪音扰民，你可以选择报警、向生态环境主管部门投诉或者向人民法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告

一、物业公司能不能收取装修管理费1、物业公司可以依法收取装修的管理费。装修管理费不等同于物管费,是在装修期间物业公司收取的管理费用。物业公司收取装修管理费的,装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。2、法律依据

一、还没收房需要缴纳物业费吗1、还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由

一、物业服务收费是怎样规定的1、物业收费标准一般根据业务量和服务质量决定。业主和物业服务公司主要是根据自主协商的，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需

一、装修押金不退可以报警吗1、装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：（1）物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映；（2）装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，

一、新房房顶裂的如何维权1、新房房顶有裂痕的,当事人可以要求开发商进行为由,或者是赔偿,如果裂痕非常严重,属于主体质量不合格,当事人可以要求退房。当事人首先可以与开发商协商处理这些事情,协商不一致的话,可以直接向法院起诉。2、法律依据：《商

一、一户一宅如何认定一户1、首先，农村一户居民只能用有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅其次对“户”的认定，应当循以下原则；(一)夫妻间分户的只能认定一户：离婚满三年以上的可以认定分户；(二)户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分

一、楼上装修很吵怎么投诉1、楼上装修很吵可以向物业和业主委员会进行投诉,进行投诉。法律有规定,每天早上八点到中午12点下午两点到晚上六点才是可以装修的时间，其他时间不可以打扰到其他居民的正常生活。2、法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防

一、业委会收停车费合理吗1、业委会收停车费合理。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。2、法律依