业主维权指南

一、小区地面车位到底归谁所有1、小区地面车位归谁，按以下情形确定：(1)、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。(2)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、

一、楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿1、楼上出现漏水，造成楼下住户损失的，由谁来赔偿，要依据实际情况而定：(1)、如果是楼上业主装修不符合要求造成漏水的，由楼上住户承担赔偿责任。(2)、如果楼上住户、物业公司、开发商都有过错的，由三方按责任

一、房屋不住的应该缴纳物业费吗1、没有居住的房屋物业提供服务后，就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。2、法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交

一、什么情况可以拒绝缴纳物业费1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒

一、房间晚上出现低频嗡嗡声能找哪里投诉1、房间晚上出现低频嗡嗡声，应当向当地环保部门进行投诉或联系当地城市管理部门或110协商解决。2、法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六条国务院生态环境主管部门对全国环境噪声污染防治实施统一

一、家里一楼下水道堵了把家给淹了怎么办１、家里一楼下水道堵了把家给淹了，属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。２、法律依

一、对物业服务企业有哪些管理规定1、对物业服务企业的管理规定有：物业服务企业应当公平竞争、依法进行物业管理，物业服务收费应当合理，坚持物业管理服务第一。物业管理以业主需要为核心，固定物业管理区域统一进行管理，业主、业主大会、业主委员会、物业

一、业主自治自律的基本原则是哪些1、主权原则。主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定2、程序原则，制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。3、分权制衡原则，建立业主自治组织，决策机构和执行机构分

一、样板房与实际房屋严重不符，应该如何维权1、样板房与实际房屋严重不符的，业主可以要求开发商限期整改，房屋不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。2、法律依据：《商品房销售管理

一、物业和业主是否可以适用消费者保护权益法1、物业和业主可以适用消费者保护权益法。业主和物业签订物业服务合同，业主交纳物业费，物业公司提供服务，同样也是属于市场消费者，消费者权益保护法的主体就是消费者，所以，物业和业主同样适用。2、法律依据