物权法

一、为什么不动产不能质押呢 不动产不能质押，这主要在于质押需移交动产或权利给债权人占有所涉。 不动产不像动产能实现物理转移占有。 按照法条，质押即是将动产交予债权人，作为债款担保，若债务人违约，债权人可优先受偿。 但是，由于不动产（如土地、

一、宅基地使用权是主物权还是从物权 宅基地使用权是用益物权的一种，属于主物权。 主物权是指能够独立存在的物权，而从物权则是从属于其他权利而存在的物权。宅基地使用权具有独立的支配性和排他性，权利人可以对宅基地进行占有、使用、收益和处分，无需依

一、拆迁安置房能办不动产证吗 一般情况下，拆迁安置房是可以办理不动产证的。 1.拆迁安置房在满足一定条件后，经相关部门审核批准，是可以办理不动产证的。这些条件通常包括房屋已竣工验收合格、安置手续齐全等。 2.办理不动产证的过程需要拆迁户提供

一、不动产法律服务合同如何书写 书写不动产法律服务合同，通常应包含以下要点： **合同主体信息**：明确委托方和受托方的基本信息，包括姓名、名称、地址、联系方式等。 **服务内容**：详细说明受托方提供的具体法律服务，如不动产买卖、租赁、抵

一、宅基地使用权是物权么还是债权 宅基地使用权是物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。宅基地使用权属于用益物权的一种。 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权

一、不动产证弄错了怎么办 如果不动产证弄错了，应及时采取以下措施。首先，要仔细核对错误的具体内容和原因，可能是登记信息有误、测绘数据偏差等。然后，尽快联系不动产登记机构，向其说明情况并提交相关证明材料，如购房合同、身份证等，以证明真实的不动

一、宅基地使用权是法定物权吗 宅基地使用权是法定物权。 宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。从法律规定来看，它具有物权的特性。 其一，宅基地使用权具有排他性。一旦取得宅基地使用权，权利

一、有不动产证的房子拆迁怎么赔偿 有不动产证的房子拆迁时，通常会按照以下方式进行赔偿： 1.房屋价值补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础确定补偿金额。这能保障被拆迁人因拆迁而损失的房屋价值得到合理补偿。 2.搬迁、

一、安置房办不动产证需要多少钱 安置房办理不动产证的费用包含多项。首先是契税，若为家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若是第二套改善性住房，90平方米及以下为1%，90平方米以上为2%。 其次是维

二、妨害社会管理的违法行为有哪些 妨害社会管理的违法行为主要有以下几类： 1.扰乱公共秩序类，如聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序，寻衅滋事等行为。这些行为破坏了社会的正常秩序，影响了公众的生活和工作。 2.妨害司法类，包括伪证、帮助毁灭、伪造