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一、不动产证弄错了怎么办
如果不动产证弄错了，应及时采取以下措施。首先，要仔细核对错误的具体内容和原因，可能是登记信息有误、测绘数据偏差等。然后，尽快联系不动产登记机构，向其说明情况并提交相关证明材料，如购房合同、身份证等，以证明真实的不动产情况。登记机构会对提交的材料进行审核，若审核通过，将启动更正程序。在更正过程中，可能需要等待一定的时间，期间要保持与登记机构的沟通，了解进展情况。最后，更正完成后，会重新颁发正确的不动产证，确保不动产信息的准确性和合法性。
二、不动产证权利性质有几类
不动产证的权利性质主要有两类。其一为出让，即国家以出让方式将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金后，取得国有土地使用权。这种方式下，土地使用者享有较为完整的土地权利，可进行转让、抵押等处分行为。其二为划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地一般用于公益事业等特殊用途，使用者不得擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权。
三、不动产证和国土证的拆迁区别
不动产证和国土证在拆迁方面存在一些区别。
1.权利范围：不动产证涵盖了土地使用权和房屋所有权等多项权利，是对不动产的全面登记证明；而国土证主要侧重于土地使用权的登记。在拆迁时，不动产证能更全面地体现不动产的权益，对于房屋及所依附土地的补偿等方面的认定更具综合性。
2.补偿依据：由于不动产证包含的权利更广泛，在拆迁补偿计算时，依据更丰富，能更准确地反映不动产的价值，包括房屋的建筑结构、面积、地理位置等因素以及土地的价值等。而国土证主要依据土地的面积、用途等因素进行补偿计算，对于房屋部分的考量相对较少。
3.登记流程与效力：不动产证的登记流程相对更规范、全面，其效力也更稳定。在拆迁过程中，不动产证能更清晰地界定不动产的归属和权益，减少因证件问题导致的纠纷，保障拆迁当事人的合法权益。
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