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一、回迁楼办不动产证怎么收费的呀
回迁楼办理不动产证的收费主要包括以下方面。一是登记费，一般住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元，非住宅类不动产登记收费标准为每件 550 元。二是相关税费，如契税，通常按照房屋交易价格的一定比例收取，一般在 1%-3%之间，具体比例根据各地政策而定；还有印花税，按房屋成交价格的 0.05%缴纳。此外，若涉及土地出让金等费用，需根据当地土地出让政策及房屋情况确定。办理过程中可能还会有一些小额的工本费等。总体收费标准因地区和具体情况会有所差异。
二、两套回迁房能不能办两个证明
一般情况下，两套回迁房通常可以办理两个证明。每套回迁房都有其独立的产权和相关手续，只要符合办理证明的条件和要求，是可以分别为每套回迁房办理相应证明的。比如在办理房屋产权证明、拆迁安置证明等方面，每套回迁房都可以作为独立的对象进行办理。当然，具体能否办理以及办理的流程和要求可能因地区、政策等因素而有所不同。需要到当地的相关部门，如房产管理部门、拆迁安置部门等，咨询了解具体的办理规定和程序，以确保能够顺利办理两个证明。
三、回迁房婚后办证算夫妻共同财产吗
回迁房婚后办证通常算夫妻共同财产。
1. 回迁房一般是基于夫妻关系存续期间的拆迁安置等原因而取得。在婚后办理房产证，该房产在婚姻关系存续期间形成，且没有明确约定归一方所有。
2. 从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。回迁房属于婚后取得的财产形式之一，应认定为夫妻共同财产。
3. 当然，如果在购房时明确约定该回迁房归一方所有，或者有其他证据证明该房产是一方的个人财产，则不属于夫妻共同财产。但仅就婚后办证这一情况而言，一般应认定为夫妻共同财产。
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