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一、宅基地使用权是物权么还是债权
宅基地使用权是物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。宅基地使用权属于用益物权的一种。
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
与债权不同，物权具有对世性，即权利人以外的任何人都负有不得侵犯物权的义务。而债权是相对权，主要是特定当事人之间的权利义务关系。宅基地使用权的稳定性和排他性较强，能为权利人提供长期的、稳定的土地利用保障，符合物权的特征。
二、宅基地使用权是永久的吗
宅基地使用权不是永久的。
1.宅基地使用权具有一定的期限限制。根据相关法律规定，宅基地使用权人对宅基地享有占有和使用的权利，但一般不能转让、出租等。在符合规定的条件下，宅基地使用权可以依法继承。
2.当出现一些法定情形时，如宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。并且，在农村集体组织进行规划调整等情况下，可能会对宅基地进行重新分配或调整，这也会导致原宅基地使用权的终止。
3.虽然宅基地使用权本身有期限限制，但在实践中，只要符合法律规定和集体组织的要求，宅基地使用权人可以在一定期限内持续使用宅基地。
总之，宅基地使用权并非永久存在，而是受到法律和相关规定的约束。
三、宅基地使用权是土地证吗
宅基地使用权不是土地证。
土地证是对土地所有权和使用权的法律凭证，通常是指国有土地使用证，它证明土地使用者对国有土地享有使用的权利。
而宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有的在集体所有的宅基地上建造住宅及其附属设施的权利。宅基地使用权证是专门用于证明宅基地使用权的证件。
虽然土地证和宅基地使用权证都与土地相关，但它们所涉及的土地性质和权利主体不同。土地证主要针对国有土地，而宅基地使用权证则针对农村集体所有的宅基地。
总之，宅基地使用权和土地证是两个不同的概念，各自有着特定的含义和用途。
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