房产买卖纠纷

一、购买房子后多久可以拿到房产证 购买房子后拿到房产证的时间取决于多种因素。 若是购买新房，情况较为复杂。如果是期房，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起一定期限内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋

一、买房房产证一直不下来怎么办 房产证一直办不下来可按以下步骤处理： 1.查看购房合同：合同中通常会约定办理房产证的期限及违约责任。若开发商未在约定期限内办好房产证，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。 2.与开发商沟通：主动

一、房子还没交付凭购房合同可以入学吗 房子未交付，仅凭购房合同能否入学需根据当地教育部门政策和学校规定判断。 部分地区教育资源充足，学校接收学生时，除房产证明外，会认可购房合同。若孩子的户口与购房合同地址一致，符合该学校招生范围，可能允许凭

一、房子延期交付可以退房么 房子延期交付是否可以退房，需根据具体情况判断。 若购房合同中对开发商延期交房的违约责任有明确约定，且约定了购房者在延期交付一定期限后有权解除合同，那么当开发商延期交付达到合同约定的条件时，购房者可依据合同约定行使

一、房贷已经下来了还可以退房吗 房贷下来后可以退房，但需根据具体情况判断是否可行及承担何种后果。 若因开发商原因导致退房，如房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商未按合同约定时间交房等，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同和贷款合同

一、房贷没办下来能退房吗 房贷没办下来能否退房，需依据具体情况判断。 若因开发商原因，如未取得预售许可证、提供资料不完整等致使房贷无法办理，购房者有权退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可要求退还已支付的购房款及定金，还能要求其承担

一、个人房屋买卖协议公证有法律效力吗 个人房屋买卖协议公证具有法律效力。 公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的个人房屋买卖协议，其证明力

一、房贷没下来可以退房吗 房贷没下来是否可以退房，需依据具体情形判断。 若因开发商原因，如未取得预售许可证等，导致房贷无法获批，购房者有权退房。在此情况下，开发商存在过错，购房者不仅可要求退房，还能要求其承担违约责任，退还已支付的房款及利息

一、婚后财产全款买房属于谁 婚后财产全款买房的归属需分情况判断。 第一，若使用夫妻共同财产全款买房，无论登记在夫妻一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有，平等地享有处理权。 第二，若一方用其

一、房屋占用费法院怎样判决 法院判决房屋占用费，会依据相关事实和法律规定进行综合判断。 首先，确定房屋占用事实。法院会审查原告是否为房屋合法权利人，被告是否存在未经授权占用房屋的行为，这通常需要双方提供证据，如房屋产权证书、租赁合同、占有使