房产买卖纠纷

一、婚后买房后加另一方的名字算赠与吗 婚后买房后加另一方名字一般算赠与。 夫妻一方在婚后房产上加另一方名字，从法律角度来看，这是一种将部分房产份额转移给对方的行为，符合赠与的特征。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在

一、楼上漏水到楼下楼下怎样维权 楼上漏水到楼下，楼下业主可按以下方式维权： 第一，固定证据。对漏水情况拍照、录像，记录受损范围和程度，如墙面发霉、家具被泡等情况，保留好现场。也可找物业或居委会人员见证并出具证明。 第二，与楼上业主沟通协商。

一、中介买房后给贷款合同吗 中介促成房屋买卖交易后，通常不会直接给贷款合同。贷款合同是购房者与贷款银行签订的，是双方就贷款事宜达成的协议。 一般流程为，购房者通过中介找到合适房源，与卖方签订购房合同，之后向银行申请贷款。银行审批通过后，会与

一、买房合同终止中介费退吗 买房合同终止后中介费是否退还，需依据具体情况判断。 若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，导致买房合同终止，居间人不得要求支付报酬并应退还已收取的中介费，同时还需就其过错承担损害赔偿责任。例如

一、新房交房后水管子漏水是谁的责任 新房交房后水管漏水责任认定需分情况讨论。 若在质保期内，根据相关法律规定和合同约定，开发商对房屋质量负有保修责任。水管作为房屋基础设施的一部分，若因施工质量问题、材料质量不佳等导致漏水，开发商应承担维修和

一、楼下吊顶漏水是楼上的责任吗 楼下吊顶漏水是否为楼上责任，需根据具体情况判断。 若因楼上住户的不当行为导致漏水，如装修时破坏了防水设施、用水不当致使水渗漏到楼下等，楼上住户需承担责任。其有义务对漏水处进行维修，并对楼下住户因漏水遭受的损失

一、婚前贷款买房婚后共同还贷算谁的 婚前贷款买房婚后共同还贷的房屋归属，需分情况判定。 若婚前一方以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登

一、中介买房是否出具合同 中介买房应当出具合同。根据相关法律规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。 在买房过程中，中介出具的合同具有重要作用。一方面，合同能

一、成都二手房屋买卖合同是统一的吗 成都二手房屋买卖合同并非完全统一。 虽然房地产管理部门会提供示范文本，该示范文本对合同的主要条款，如当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间、违约责任等进行了规范和明确，其目的在于保障交易的公平

一、房屋买卖强制的条件是什么呢 房屋买卖强制主要涉及强制过户、强制腾房等方面，其条件如下： 强制过户：通常发生在买方起诉卖方要求履行合同的情况下。当买卖双方签订的房屋买卖合同合法有效，买方依约支付房款，而卖方却拒绝配合办理过户手续，买方可以