房产买卖纠纷

一、房屋漏水纠纷该如何处理 处理房屋漏水纠纷，可按以下步骤进行： 首先，明确漏水原因。需请专业人员进行检测，确定是房屋本身质量问题、相邻住户装修破坏、公共设施老化等哪种情况导致的漏水。只有明确原因，才能确定责任主体。 其次，与责任方沟通协商

一、房屋质量纠纷法院受理吗 法院受理房屋质量纠纷。依据民事诉讼法，符合法定起诉条件的案件，法院均应受理。房屋质量纠纷属于民事纠纷范畴，若当事人起诉，需满足起诉条件，即原告与本案有直接利害关系，有明确被告，有具体诉讼请求、事实和理由，且属于法

一、在中介签的购房合同有法律效力吗 在中介处签订的购房合同通常具有法律效力。判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定，符合以下条件的合同具有法律效力： 1.合同当事人具备相应民事行为能力。这意味着签订合同的各方需精神正常、能够独立进行民事

一、借名买房需要公证吗 借名买房并非必须公证。 借名买房指实际购房人借用他人名义购房，并将房屋登记在他人名下。从法律层面讲，公证并非借名买房合同生效的必要条件。只要双方签订的借名买房协议是真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背

一、已还房贷一年多了可以退房吗 已还房贷一年多是否可以退房，需视具体情况而定。 若开发商存在严重违约行为，如房屋主体结构质量不合格、房屋实际面积误差比绝对值超出3%、开发商擅自变更规划设计且未在规定时间内通知购房者等，购房者可依据合同约定或

一、交了一部分房款想退房可以吗 交了一部分房款想退房是否可行，需分情况判断。 若购房合同中有可退房的约定情形，如开发商未按约定时间交房、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可按合同约定要求退房，并要求开发商承担违约责任。 若合同无相关

一、没交房可以退房吗,房贷怎么办 没交房是否可以退房需根据具体情况判断。若开发商存在违约行为，如逾期交房达到合同约定的退房条件、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同，要求退房。若因购房者自身原

一、退房什么时候退押金 退房时退还押金的时间通常依据租赁合同的约定来确定。若合同明确规定了退房后退还押金的具体期限，那么双方应按照该约定执行。比如合同约定在退房验收完毕后的7个工作日内退还押金，房东就需在此期限内完成退还。 若合同未对退还押

一、房管局能解决房屋漏水纠纷吗 房管局在一定程度上可以协助解决房屋漏水纠纷，但解决效果和能力存在局限性。 一方面，房管局有职责对房地产市场和物业进行监管。若房屋漏水问题与物业的管理、维护职责相关，比如公共区域的防水设施年久失修等情况，房管局

一、房屋确权纠纷可以管辖吗 房屋确权纠纷可以管辖。一般遵循专属管辖原则，由不动产所在地人民法院管辖。这是因为房屋属于不动产，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖有利于法院进行实地勘查、调查取证，也便于对生效裁判的执行。 专属管辖具有排他性，排除