房产买卖纠纷

一、拆迁房房屋质量有问题要找谁 拆迁房出现房屋质量问题，可根据不同情况找相应的责任主体： 1.施工单位：如果是房屋在建设过程中施工不当导致质量问题，可要求施工单位承担维修和赔偿责任。施工单位对建设工程的施工质量负责，当发现诸如墙体裂缝、地面

一、与拆迁户签订的购房合同有效吗 与拆迁户签订的购房合同一般是有效的，但需满足一定条件。 首先，合同双方应具备相应民事行为能力。拆迁户和购房者均要能独立实施民事法律行为，清晰理解合同内容与后果。若一方为无民事行为能力人，合同可能无效。 其次

一、买房拆迁后宅基地归谁所有 农村房屋买卖后遇拆迁，宅基地所有权归属需分情况来看。 我国法律规定，宅基地所有权归农村集体组织，个人仅拥有使用权。若购房者是本集体经济组织成员，房屋买卖合法有效，虽宅基地属集体，但购房者基于合法房屋买卖取得房屋

一、农村房屋买卖协议无效怎么办 若农村房屋买卖协议被认定无效，可按以下方式处理： -返还财产：协议无效后，出卖人应返还买受人已支付的购房款，买受人则需将房屋返还给出卖人。若房屋已装修或存在添附情况，对于增值部分，可由双方根据过错程度分担。例

一、房子首付未付清可以退房吗 房子首付未付清是否可以退房，要分情况来看。 若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题影响正常居住使用等，购房者有权退房。根据相关法律规定，这种情况下开发商构成违约，购房者不仅可要求退房，还能

一、按揭办不下来可以退房吗 按揭办不下来能否退房，需依据具体情况判断。 若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、提供资料不齐全等导致按揭办不下来，购房者有权退房。根据相关法律规定，开发商违约致使合同目的无法实现，购房者可解除购房合同，并要

一、购房合同可以撤销吗 购房合同在符合法定情形时可以撤销。 因重大误解订立的购房合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构撤销。重大误解指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖

一、房产纠纷哪个部门处理 房产纠纷可通过多个部门或途径处理。 若为购房合同纠纷，可向当地房地产管理部门投诉。该部门对房地产市场交易行为有监管职责，能对合同履行、违规销售等情况进行调查和调解。 涉及物业服务、小区公共区域使用等纠纷，可找当地的

一、婚前存款婚后买房还算个人财产吗 婚前存款婚后买房是否算个人财产，需分情况判断： -若使用婚前存款全款买房，且房屋登记在自己名下，该房屋一般认定为个人财产。因为这只是个人婚前财产从货币形式转化为房产形式，财产性质并未改变。 -若使用婚前存

一、家中公共水管漏水谁负责赔偿 家中公共水管漏水赔偿责任主体需根据具体情况判断： 1.若在保修期内，根据建设工程质量管理相关规定，由开发商负责维修并承担赔偿责任。因为开发商对其建设的房屋及附属设施在一定期限内有质量保证义务，公共水管作为房屋